Omschrijving
Locatie
De winkelruimte is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Lindelaan schuin tegenover de Hoogvliet. In het winkelgebied is een diversiteit aan lokale detaillisten en landelijke winkelketens gevestigd zoals o.a. een kapper, Taco Mundo, Beter Horen en de supermarkt Hoogvliet.
Het betreft hier een verzorgde winkelruimte met toilet en achterom. Door de ligging aan het buurtwinkelcentrum Ravesteijnplein en aan een drukke doorgaande is er sprake van een hoge attentiewaarde.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen alsmede het openbaar vervoer is goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich diverse HTM haltes waaronder; HTM tramlijn 17 en HTM buslijn 23.
Adres
Lindelaan 261, 2282 EV Rijswijk.
Vloeroppervlak
Totaal circa 130 m² BVO.
Frontbreedte
Circa 5 meter.
Bestemming
Bestemming is detailhandel, met een exploitatievergunning is lichte horeca toegestaan.
Huurprijs
€ 1.750,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
Geen, huurder dient zelf zorg te dragen voor de verschillende aansluitingen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
In zijn huidige staat doch casco.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Courtage
Mocht door bemiddeling van DOEN NVM Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De gegevens zijn door ons met de groots mogelijke zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
