Omschrijving
Bedrijvenpark Rotterdam Spaanse Polder ligt op een bijzonder gunstige locatie en is uitstekend bereikbaar via twee zijden. Aan de noordkant bevindt zich een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam–Den Haag), terwijl aan de zuidzijde de Matlingeweg een snelle verbinding biedt met de A20 (Hoek van Holland–Utrecht). Hierdoor zijn belangrijke bestemmingen zoals Rotterdam Airport, het havengebied, het Westland en de steden binnen de Randstad eenvoudig en snel te bereiken.
Daarnaast liggen de op- en afritten van zowel de A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) als de A20 (afslag Spaanse Polder) op slechts enkele autominuten afstand van het object. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: op loopafstand bevindt zich een halte van buslijn 42, die een directe verbinding biedt naar metrostation Marconiplein.
Kortom, een uitstekend ontsloten locatie die zowel per auto als met het openbaar vervoer optimaal bereikbaar is.
Het betreft een kantoorruimte op de 1e verdieping en met een bedrijfsruimte welke door zijn gevelkozijnen, als productieruimte gebruikt kan worden.
Indeling
Vanuit een centrale entree heeft men toegang tot;
De kantoorruimte van ca. 194 m² op de 1e verdieping
en de bedrijfsruimte van ca. 173 m² op de begane grond.
Parkeren
In totaal heeft men 7 eigen parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in zijn huidige staat en met de volgende voorzieningen opgeleverd, te weten;
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met;
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1500 kg/m²;
- vrije hoogte bedrijfsruimte 4,5 meter;
- krachtstroom;
- elektrische overheaddeur 3,5 x3m;
- alarminstallatie;
De kantoorruimte wordt opgeleverd met;
- aanwezige vloerbedekking;
- airco-units;
- zonnepanelen;
- aanwezige scheidingswanden;
- pantry;
- toiletgroep;
Huurprijs
€ 3325,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar en 5 optiejaren.
Servicekosten
De volgende diensten worden door de verhuurder verzorgd en het voorschot voor deze diensten bedragen € 95,-- per maand;
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud cv-installatie;
- Periodieke controle brandblusmiddelen;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Onkruidvrijhouden buitenterrein;
- Periodieke schoonmaak gemeenschappelijke ruimte;
- 5 % administratiekosten over de hiervoor genoemde leveringen en diensten.
Aanvaarding
Per direct.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huurverplichting alsmede de eventueel verschuldigde omzetbelasting dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De gegevens zijn door ons met de groots mogelijke zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
