Abrikozenstraat 41

Charmant appartement gelegen op de eerste etage in de gezellige Vruchtenbuurt met veel sfeervolle originele details, 3 slaapkamers en een balkon over de gehele achterzijde. Actieve en gezonde VVE.
Gelegen op eigen grond.
De winkels in Vlierboomstraat/Appelstraat zijn op loopafstand, het winkelcentrum aan de Savornin Lohmanplein, de zee, duinen van Kijkduin zijn op 10 min. fietsafstand.
Tramlijn 2 en 3 brengen je met een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. Uitvalswegen op zeer acceptabele afstand.
Er zijn veel recreatieve voorzieningen in de nabijheid, de bosjes van Pex, sportverenigingen maar ook lagere scholen, voorgezet onderwijs en de Internationale school.

INDELING:
Entree via open portiek naar de eerste etage, entree woning, hal, toegang tot de woonkamer ensuite (ca. 8,20 x 3,57/3.12) met nog de originele glas in lood suite schuifseparatie met kasten. Aan de voorzijde kijkt de erker uit over de groene straat met een brede stoep en plantsoen.
Aan de achterzijde van de kamer ensuite is een slaap/werkkamer (2.50 x 2,68) gecreëerd met een mooie glazen schuifdeur en openslaande deuren naar het balkon
In de slaapkamer (ca. 2.56 x 3.13) aan de voorzijde is een wasmachine aansluiting. De moderne witte badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Apart toilet.
De oorspronkelijke keuken is erg sfeervol en geeft toegang naar het balkon, slaapkamer achterzijde (ca. 5,49 x 2,49) met openslaande deuren naar het balkon.

Twee jaar geleden is de gehele woning voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- Bouwjaar 1934.
- CV combiketel merk Remeha, 10 jaar oud.
- Energielabel E.
- Hardhouten kozijnen, enkel glas.
- Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand.
- 1/6 aandeel
- Er wordt gespaard voor kunststof kozijnen vanuit de VVE.
- Recentelijk zijn alle buitenkozijnen gerenoveerd en geschilderd.
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- Collectieve opstalverzekering.
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte.
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.
- Oplevering in overleg.
- Verkoopvoorwaarden Doen Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.