Amalia van Solmsstraat 108

SUPER LEUKE PARTERRE MET ZONNIGE TUIN IN EEN VAN DE MEEST GELIEFDE WIJK VAN DEN HAAG!

Twee/drie kamerparterre met heerlijke voor- en achtertuin. De locatie is super centraal op fietsafstand van het centrum, nabij de randstadrail, uitvalswegen en elk ander openbaar vervoer.

Indeling;
Royale voortuin. Afgestoten centraal entree.
Entree woning, gang, trapkast met praktische bergruimte, modern toilet (hangend model) met fonteintje, trap naar de ruime kelderruimte ca,14 m2 met stahoogte. Lichte sfeervolle woonkamer ca. 5.60m x 3.95m. Tussenkamer ca. 3.36m x 2.00m voor vele doeleinden geschikt. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.95m x 3.35m met vaste kast en toegang tot de achtertuin. Via de gang bereikt u de keuken met kookplaat en afzuigkap. Moderne badkamer voorzien van douche met wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. De zonnige achtertuin is zowel via de keuken als de kamer aan de achterzijde te bereiken. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging.

Bijzonderheden verkoop:
* Keuken voorzien van een inbouw gaskookplaat en een afzuigkap;
* Geheel voorzien van een laminaatvloer;
* Alle muren zijn voorzien van een glasvliesbehang;
* Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen;
* Warmwater en verwarming via een combiketel;
* Woonoppervlakte is ca. 65 m2 exclusief 14 m2 kelderruimte;
* VVE € 50,00 per maand;
* Erfpacht vast tot 31-12-2025 canon €27,= per jaar; De grondwaarde van het recht van erfpacht is getaxeerd op
€ 79.530,- vanaf 1 januari 2026 bedraagt de jaarlijkse nieuwe canon € 3,181.20 per jaar
en een canonpercentage van 4,0% (verkoper heeft bezwaar gemaakt tegen de verhoging van de canon)
* Oplevering in overleg.

DEZE LEUKE PARTERRE IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL(070-2810111 KAN OOK OP ZATERDAG) OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM).

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.