Blois van Treslongstraat 11

WONEN DICHT BIJ ZEE, STAD, WINKELS EN RESTAURANTS, DAT KAN IN DIT SFEERVOL TOP APPARTEMENT MET BALKON IN HET GELIEFDE GEUZENKWARTIER.

In een rustige straat van het populaire Geuzenkwartier ligt dit lichte en charmante 4-kamer top-appartement met 2 slaapkamers, balkon en eigen entree. Parkeren in de rustige straat is altijd mogelijk.

Een ideale combinatie met op loopafstand, het strand, de zee en de haven van Scheveningen met gezellige restaurants en terrassen.
De levendige winkelstraat Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt letterlijk om de hoek en het centrum van Den Haag is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Internationale scholen, basisscholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.

Het appartement is praktisch ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. De lichte L-vormige woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellig tafelen en ontspannen. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het zonnige balkon – perfect voor een rustige start van de dag.

Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas, de nette afwerking en de actieve VvE is dit een zorgeloze woning op een bijzonder fijne plek.

Kortom: een sfeervol appartement op een geliefde locatie, ideaal voor starters, stellen of als pied-à-terre aan zee.

INDELING

Begane grond
Eigen entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en toegang tot alle vertrekken.
Modern, geheel vernieuwd toilet en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en dakraam.
Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met vaste kast, opstelling voor wasmachine/droger en de c.v.-combiketel.
De achterslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het ruime balkon (ca. 2,80 x 1,67 m), gelegen op het oosten – perfect voor de ochtendzon.

De lichte L-vormige woon-/eetkamer biedt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 66 m²
- Bouwjaar ca. 1913
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Actieve VvE, 2/7 aandeel
- Bijdrage € 71,00 per maand
- Verwarming en warm water via Remeha c.v.-combiketel (nieuw 2024)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, overige ruimtes voorzien van PVC vloer
- Vloer in woonkamer en gang geïsoleerd
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
- Inhoud ca. 250 m³
- Aanvaarding in overleg
- NVM-koopakte en NVM-verkoopvoorwaarden van toepassing
- Notariskeuze koper (Den Haag)
- Lood-, asbest- en ouderdomsclausules van toepassing
- Doen verkoopvoorwaarden van toepassing