Cypergras 113

Ruim (ca. 119 m²) en licht 3-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met geweldig vrij uitzicht, een eigen afgesloten privé garagebox, berging en parkeerplaats. Het appartement beschikt over een zeer gunstig energielabel A en is direct te betrekken.

Locatie
Het appartement ligt landelijk en rustig in de populaire wijk De Bras, op korte afstand van natuurgebied Delftse Hout en op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Delft. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A13 zijn Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Het appartementencomplex Brasserhoeve II beschikt over een verzorgde hoofdentree met bel- en brievenbustableau, videofooninstallatie, lift, AED, trappenhuis en centrale hal. Daarnaast is er een extra zij-entree met directe toegang tot de bergingen.

Het appartement is gelegen op de (bovenste) verdieping. Bij binnenkomst valt direct de brede en lichte hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

De royale woon-/eetkamer is zeer licht en biedt een vrij en groen uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS spoelbak en wasemkap.

Via de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige terras, gelegen op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt, dankzij de royale afmetingen, de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kledingkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een dubbele wastafel en een handdoekradiator.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Buiten en extra’s
Bij het appartement horen een afgesloten privé garagebox met elektra, gelegen onder het complex (nummer P07), een inpandige berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats op eigen terrein. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid in de straat.

Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, met professioneel beheer en een solide reserve.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 119 m²;
- Bouwjaar 2003/2004;
- Energielabel A;
- Direct te betrekken;
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 3 slaapkamers);
- Groot en zonnig terras op het zuidwesten;
- Eigen berging, afgesloten privé garagebox (P07) en parkeerplaats;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 285,21 per maand (appartement €265 en garagebox €20,21);
- Gelegen op eigen grond;
- Extra zij-entree naar de bergingen;
- Gunstige ligging nabij A4/A13, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Projectnotaris Post;
- Niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- DOEN NVM Makelaars & Taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Hypotheekadvies?
Onze adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen bieden je graag een vrijblijvend gesprek aan, met een hypotheekberekening op maat – zelfs dezelfde dag nog. Bel ons gerust voor een afspraak!

Overweegt u een woning of bedrijfsruimte te verkopen, maar wilt u eerst weten wat de actuele marktwaarde is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. Zo krijgt u direct inzicht in wat uw woning of bedrijfsruimte kan opleveren én wat uw mogelijkheden zijn voor een volgende stap.