Ernest Hemingwaypark 34

In de populaire en groene wijk Vroondaal, liggend aan een charmant parkje, ligt deze fraaie en royale op eigen grond gelegen tussenwoning met een knipoog naar de karakteristieke architectuur van het Statenkwartier. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.
Aan de voorzijde kijk je uit over het parkje met speeltoestellen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten voor een praatje of een kop koffie. Hier ervaar je nog écht het gevoel van een hechte buurt.
Deze woning is ideaal gelegen met een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen.
Aan het einde van de straat bevindt zich het vernieuwde natuurgebied Madestein, perfect voor wandelingen, hardlopen en fietstochten in het groen. Ook landgoed Ockenburgh en het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand, waardoor je op elk moment kunt genieten van ruimte, rust en frisse zeelucht.
Tegelijkertijd is ook de binnenstad van Den Haag verrassend dichtbij. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je binnen korte tijd de bruisende Haagse binnenstad. Zo woon je in een groene en rustige wijk, maar met alle stedelijke dynamiek en voorzieningen binnen handbereik. Deze unieke combinatie van natuur, strand en stad maakt Vroondaal tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.
In Vroondaal zijn alle dagelijkse voorzieningen nabij. Op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met Albert Heijn, bakker Segaar, een apotheek en een huisartsenpraktijk. In de wijk zijn een basisschool en kinderopvang aanwezig. De International School of The Hague (ISH) is in circa 10 minuten fietsen bereikbaar.
Winkelcentrum Loosduinen bevindt zich ook op korte fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is zeer gunstig, met de A4 op korte afstand.
Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met onder meer golfbaan Ockenburgh, zwembad De Boetzelaer, diverse sportverenigingen (o.a. voetbal en hockey) en De Uithof (skiën, schaatsen, klimmen, fitness en padel).

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde en royale voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter biedt een fijne leefruimte en staat via openslaande deuren in direct contact met de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette keuken met volop werkruimte, voorzien van een 6-pits fornuis met royale oven, een extra oven/combi-magnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser.
Een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Ook de badkamer voorzien van regendouche, bad en een dubbele wastafel, en een apart toilet bevinden zich op deze verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over twee royale slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Kenmerken
-Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlakte: ca. 164 m²
- Uitbouw: 1,20m
- Begane grond ca. 3 m hoog plafond
- Perceel: 177 m² eigen grond
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Moderne keuken met Siemens/ Bertazzoni La Germania inbouwapparatuur
- Houten berging in de achtertuin en achterom aanwezig
- Oplevering in overleg
- Notaris naar keuze koper, wel in Den Haag
- DOEN verkoopvoorwaarden van toepassing

Hebben wij uw interesse gewekt en wilt u meer weten of deze prachtige woning met eigen ogen bekijken? Grijp nu uw kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden kunt u altijd contact met ons opnemen.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa-maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.