Omschrijving
*** For English see below ***
Deze instapklare sfeervolle doorzonwoning is de woning die u zoekt. Een mooi gelegen tussenwoning centraal gelegen bij scholen waaronder The Britisch School, uitvalswegen, openbaar vervoer en het winkelcentrum “Het kleine Loo”. Een voor het gezinsleven ideale woning met 3 slaapkamers gelegen in de mooie wijk Mariahoeve. De fietsenstalling /berging, en de mooie ruime tuin met achterom aan de achterzijde, maken deze woning compleet.
Deze heerlijk, lichte gezinswoning ligt precies aan de rand van het gewilde Bezuidenhout en Mariahoeve in een heerlijk rustig 'hofje', zonder doorgaand verkeer. Dichtbij diverse uitvalswegen, tramhalte en treinstations. De ligging is heerlijk rustig maar toch centraal tussen de bekende Theresiastraat en winkelcentrum Mariahoeve. Het centrum van Den Haag en de nieuwe 'Mall of the Netherlands' zijn op 10 minuten fietsen. En op 5 minuten fietsen het treinstation Laan van N.O.I. welke een directe verbinding heeft met Amsterdam. Voor de natuur heb je het Haagse bos en Landgoed Merlot om de hoek. Clingendael en het strand zijn tevens zeer goed bereikbaar.
Begane grond
De open voortuin geeft toegang tot de entree en de gang met de meterkast. Onder de trap is een diepe kelderkast en een ruim toilet, fontein een fraai wandcloset. Vervolgens komt u in een ruime woonkamer voorzien van een houten-vloer, met aan de tuinkant een splinternieuwe open keuken (met elektrische vloerverwarming) met veel berg- en werkruimte, composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met extra brede, elektrische oven, magnetron en koelkast op ooghoogte, vriezer en vaatwasmachine.
Vanuit de woonkamer en openkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten met houten schuur. De achtertuin heeft een achterom die voor de veiligheid aan de straatzijde met een hek afsluitbaar is. Aan het begin van de achterom aan de voorzijde bevindt zich de aparte fietsenberging.
Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een gangkast met daarin de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Aangrenzend een tweede toilet. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het achterbalkon. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde die eveneens toegang heeft tot het balkon en aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer. Naast deze slaapkamer een tweede toilet Tussen de voor- en achter slaapkamer is de badkamer met wastafelmeubel, grote inloopdouche en handdoekenradiator gesitueerd.
Voor een tweede verdieping zijn er opbouw mogelijkheden zoals reeds bij de verschillende buren is gerealiseerd.
Kenmerken:
- fijne achtertuin op het noordwesten met schuur en achterom;
- de woning is voorzien van een mooie houten vloer;
- aparte stenen berging, bereikbaar via achterom of vanuit toegangshek straatzijde
- ruime parkeermogelijkheden voor de deur
- erfpacht tot en met 31 december 2035, huidige canon € 90,50 per jaar
(de aanvraag voor een nieuwe obligatoire overeenkomst is reeds door verkoper bij de gemeente
aangevraagd)
- bouwjaar 1959;
- woonoppervlak 91 m²;
- gelegen in rustig (kind)vriendelijk doodlopend straatje;
- oplevering in overleg;
- gelegen in (kind)vriendelijk doodlopend straatje;
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- verkoopvoorwaarden DOEN Makelaars;
This ready-to-live, attractive sun-drenched house is the home you are looking for. A beautifully situated house centrally located near schools including The Britisch School, arterial roads, public transport and the shopping center "Het Kleine Loo". An ideal house with 3 bedrooms for family life, located in the beautiful Mariahoeve district. With the bicycle shed / storage room, and the beautiful spacious garden with back entrance at the rear, this house is complete.
This lovely, bright family home is located exactly on the edge of the popular Bezuidenhout and Mariahoeve in a wonderfully quiet 'hofje', without through traffic. Close to various highways, tram stops and train stations. The location is wonderfully quiet but central between the famous Theresiastraat and the Mariahoeve shopping center. The center of The Hague and the new 'Mall of the Netherlands are a 10-minute bike ride away. And the Laan van N.O.I train station is a 5-minute bike ride away, which has a direct connection with Amsterdam. For nature you have the Hague forest and Merlot estate around the corner. Clingendael and the beach are also very easily accessible.
Ground floor
The open front garden gives access to the entrance and the hallway with the meter cupboard. Under the stairs is a deep cellar cupboard and a spacious toilet, fountain and a beautiful wall-mounted toilet. Then you enter a spacious living room with a wooden floor and a brand new open kitchen (with electric floor-heating) on the garden side with plenty of storage and work space, composite worktop, 5-burner gas stove with extra wide electric oven, microwave and refrigerator at eye level, freezer and dishwasher.
From the living room and open kitchen you have access to the sunny backyard on the northwest with wooden shed. The backyard has a back entrance that can be locked with a gate from the street side for safety. At the beginning of the back entrance at the front is the separate bicycle shed.
First floor
On the landing of the first floor there is a hallway cupboard containing the washing machine, dryer and central heating boiler. Adjacent a second toilet. The spacious master bedroom at the rear has access to the rear balcony. A second bedroom at the rear that also has access to the balcony and a third spacious bedroom at the front. Next to this bedroom there is a second toilet. The bathroom with washbasin, large walk-in shower and towel radiator is located between the front and rear bedrooms.
There are options for a second floor, as has already been realized at the various neighbors.
Characteristics:
- nice northwest-facing backyard with shed and back entrance;
- the house has a beautiful wooden floor;
- separate storage room, accessible via the back or from the entrance gate on the street side
- ample parking options in front of the door
- leasehold until December 31, 2035, current canon € 90,50 per year
(the application for a new obligatory agreement has already been submitted by the seller to the
municipality requested)
- year of construction 1959;
- living area 91 m²;
- located in a quiet (child) friendly dead-end street;
- delivery in consultation;
- located in a (child) friendly dead-end street;
- age and materials clause applies;
- sales conditions DOEN Makelaars;
