Omschrijving
Charmant en instapklaar appartement in de geliefde Bloemenbuurt, gelegen op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en een ruim, zonnig terras aan de achterzijde. Het appartement is voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan een goede energiezuinigheid en wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging. De ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een veelzijdige woonomgeving.
Omgeving
Op loopafstand van het strand en de duinen en een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, ligt de levendige, vooroorlogse woonwijk met een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Thomsonplein zijn dé plekken om lekker te winkelen en voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Ook kun je genieten van een hapje en een drankje in een van de gezellige cafés of restaurants zoals: Bagels & Beans, Lunchroom LOT, Brasserie Beekink & Co, Burrata, Catch up, Café Drie en Charlie's Fika. Aan de Goudsbloemlaan vind je een grote supermarkt en diverse (vers)speciaalzaken zoals een slager, viswinkel en een bakker. Zin in groen of een frisse neus? Segbroekpark, de Bosjes van Pex, de Bosjes van Poot en het Westduinpark zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is dichtbij, o.a. de RandstadRail lijn 3, tramlijnen 12 en 34 en buslijnen 21 en 24 en met de auto rijd je zo richting de uitvalswegen via de Hubertustunnel.
Indeling
Entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau, waarna je via de trap toegang hebt tot het appartement op de eerste verdieping.
Je komt binnen in een ruime hal met praktische berging, waar direct de prachtige eiken houten vloer opvalt die door het gehele appartement doorloopt en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. De karakteristieke schouw geeft de ruimte extra sfeer en vormt samen met de op maat gemaakte, decoratieve vakkenwand een echte eyecatcher. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische inbouwkasten, perfect voor extra opbergruimte of het sfeervol inrichten met accessoires.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte en werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. Het spoeleiland met gezellige bar maakt het geheel compleet en nodigt je uit om aan te schuiven.
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen daarbij voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het terras heeft veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag volop van de zon kunt genieten. Er is een elektrische zonneluifel, zodat je op warme dagen ook lekker schaduw kunt creëren. Daarnaast bevindt zich op het terras een praktische balkonkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel opgedeeld in twee aparte ruimtes. Het achterste deel fungeert als slaapkamer, terwijl het voorste gedeelte is ingericht als kledingkamer. Indien gewenst kan de tussenwand eenvoudig worden verwijderd, waardoor één royale slaapkamer ontstaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van grote grijze en witte tegels, wat zorgt voor een tijdloze en ruimtelijke uitstraling.
Tevens heeft dit appartement nog een aparte fietsenberging op de begane grond achter het complex.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Het appartement is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel en HR ++ glas;
- Het dak is vernieuwd in 2020;
- Groepenkast 8 groepen vernieuwd in 2018;
- Bouwjaar 1956;
- Actieve VvE, 15/100e aandeel in de gemeenschap;
- Maandelijke bijdrage van € 129,-;
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, de grondwaarde is € 55.368 en de canon bedraagt jaarlijks € 498,-;
- In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
