Goudsbloemlaan 63

In de populaire Bloemenbuurt, aan de Goudsbloemlaan, bevindt zich dit royaal opgezette en volledig gerenoveerde (label A!) 5-kamer dubbel bovenhuis (ca. 124 m²), gelegen op de 1e en 2e verdieping. De woning kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de Amsterdamse School.

Tijdens de renovatie in 2022/23 is de woning compleet gemoderniseerd en voorzien van een ruime, lichte woonkamer met een luxe open keuken. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. Dankzij onder andere nieuwe kozijnen met dubbel glas en volledige isolatie van gevel, vloer en dak heeft de woning energielabel A.

OMGEVING:
Op loopafstand van het strand en de duinen en een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, ligt de levendige, vooroorlogse woonwijk met een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Thomsonplein zijn dé plekken om lekker te winkelen en voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Ook kun je genieten van een hapje en een drankje in een van de gezellige cafés of restaurants zoals: Bagels & Beans, Lunchroom LOT, Brasserie Beekink & Co, Burrata, Catch up, Café Drie en Charlie's Fika. Aan de Goudsbloemlaan vind je een grote supermarkt en diverse (vers)speciaalzaken zoals een slager, viswinkel en een bakker. Zin in groen of een frisse neus? Segbroekpark, de Bosjes van Pex, de Bosjes van Poot en het Westduinpark zijn snel bereikbaar. Strand en duinen zijn op een steenworp afstand. Het openbaar vervoer is dichtbij, o.a. de RandstadRail lijn 3, tramlijnen 12 en 34 en buslijnen 21 en 24 en met de auto rijd je zo richting de uitvalswegen via de Hubertustunnel.

INDELING:
Woningentree op de begane grond; hal met binnentrap naar de overloop op de 1e etage; toilet (wandcloset) met fontein; woonkamer met een luxe open keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast;

Trap vanaf de overloop op de 2e etage; 2e slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde; 3e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het grote balkon aan de achterzijde; 4e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel; separaat modern toilet (wandcloset) met fonteintje; wasruimte met de cv-opstelling en wasmachine aansluiting;
De indeling is zodanig dat de slaapkamers rustig gesitueerd zijn ten opzichte van elkaar, wat heel prettig is bij eventueel gebruik als kantoor of kinderkamer. Dit geldt ook voor de slaapkamer op de 1e etage.

Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- kadastraal bekend: Gemeente 'S-Gravenhage, sectie AN, complexaanduiding 5099, appartementsindex 3
- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2022
- Elektra: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/netwerk) bij renovatie in 2022/23
- Actieve VvE: bijdrage € 115,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Eeuwigdurend recht van erfpacht: canon € 42,12 per half jaar excl. € 14,- beheerkosten (Grondwaarde: € 9.359,- / Herziening: 01-01-2027) (AB 1986, herziening 1993)
- Woonoppervlakte ca. 124m²
- Oplevering in overleg. De wens van verkopers is in Juni.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden
- NVM koopovereenkomst van toepassing;
- DOEN NVM makelaars & Taxateurs voorwaarden van toepassing:

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.