Omschrijving
** English summary below **
Zeer exclusief!
Stap binnen in deze weergaloze, klassieke- en vrijstaande villa met uitzonderlijk veel privacy, gebouwd in 2008 in het betoverende Vroondaal-Hofstedepark. In deze werkelijk bijzondere en unieke villa kunnen, mede dankzij de exclusieve woonomgeving en het vele groen, al uw dromen tot leven komen.
Deze prachtige villa met zeer royale inpandige dubbele garage en een grote kelder biedt u meer dan voldoende ruimte en comfort voor een levensstijl van ongekende luxe. Door de positionering van de kavel op het einde van een doodlopend pad, en van de villa op de achterzijde van het kavel, is de tuin niet alleen zeer ruim maar bovenal zeer zonnig door de ligging op het zuiden. De villa is helemaal gebouwd naar natuurlijk daglicht en heerllijk binnenvallende zonnestralen en dat de hele dag door. De luxueuze uitstraling van de villa is, naast de architectuur, vooral te danken aan dure afwerkingen zoals de vele ronde ramen en de gebruikte bouwmaterialen. Het prachtige metselwerk met vele togen, de fraaie natuurstenen elementen in de gevels, de dakoverstekken, terassen en balustrades, de ingebouwde verlichting, alles is fraai op elkaar afgestemd. Bovendien is de villa zo onderhoudsvrij mogelijk ontworpen bvb. door de kunststof ramen met onderverdelingen tussen het glas i.p.v. er bovenop. Vanuit de volledig omsloten groene tuin geniet je van de serene rust van de omgeving. Dankzij het ruim bemeten kavel met veel gras, diverse groenborders en de diverse terrassen en zitjes is het hier eindeloos ontspannen voor jong en oud. En over het energieverbruik hoeft u zich niet druk te maken, de villa is uitgerust met maar liefst 31 zonnepanelen.
De villa zelf straalt een ongekende klasse uit vanaf het moment dat je de royale hal betreedt. Hoogwaardige materialen en een sublieme afwerking typeren elke ruimte van het huis.
De begane grond verwelkomt je onder meer met een royale hal en een weelderige woonkamer met een prachtig lichte orangerie en toegang tot de tuin en een op maat gemaakte keuken die elke culinaire wens vervult. Op de eerste verdieping vind je de meesterlijke hoofdslaapkamer met luxe badkamer, plus nog 3 andere slaapkamers, een waskamer en een gym. De tweede verdieping herbergt nog eens 3 slaapkamers, een royale badkamer en een zitkamer. Hierdoor is een deel van deze verdieping zeer geschikt voor onder meer een au pair. De technische ruimte bevindt zich op de bergzolder terwijl de kelderruimte een meer dan royale bergruimte is voor de niet-dagelijkse spullen of heerlijke wijnen.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 362m2 en dubbele garage van 39 m2 is deze villa een toonbeeld van modern comfort en gemak. Bovendien is het geheel in een uitstekende staat van onderhoud en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
INDELING en OMSCHRIJVING:
Begane grond;
Entree, royale hal met meterkast, garderobe, een Engels toilet voorzien van fonteintje, toegang naar kelderruimte, kantoor met een te openen raam naar de TV kamer. Via de dubbele glazen deuren bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze gezellige woonkamer heeft meerdere zitgedeelten. De eerste heeft een fraaie (hoog rendement) open haard met glasliftdeur, de orangerie biedt een meer dan royale ruimte voor het 2e zitgedeelte met een tweede klassieke open gashaard en een ruime eethoek. Achter het eerste zitgedeelte is tevens een heerlijke lounge/ TV kamer gelegen. Via openslaande deuren vanuit zowel de orangerie als de keuken is er toegang tot de tuin. De luxe op maat gemaakte woonkeuken met granieten werkblad en hardhouten werk/eeteiland heeft veel berg- en werkruimte en is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een pyrolyse combioven, stoomoven, fraai klassiek Frans fornuis van La Cornue met verschillende ovens en een 5-pits kookplaat, stille afzuigkap, stille Miele vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker voor heet (thee) water. Het ontbreekt u in deze ruim bemeten woonkeuken dan ook werkelijk aan niets. Koken kan hier hand in hand gaan met de gezelligheid van uw gasten aan het eiland. Aansluitend aan de keuken is het eetterras welke over elektrische heaters beschikt alsmede over een bijzondere zonnewering die tot op de grond kan reiken en die van dit terras een afsluitbaar verwarmd terras kan maken, waar u elke avond zoals tijdens een lange warme zomerse avond heerlijk lang kan nagenieten. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de garage en de bijkeuken. De grote dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren is voorzien van een werkkastenwand en een werkblad. Er is zelfs luxe voor de hond, met een badkamertje met douche, ideaal om hem of haar even af te spoelen na de lange wandeling of na een uitje naar het strand en de zee.
1e verdieping;
Nachthal, links heeft u via eigen hal toegang tot de ‘mastervleugel’ van het huis, waar voor de ouders voor extra rust en privacy gezorgd is. De 3 deuren geven daarna toegang tot de master bedroom, de master badkamer en de dressing. De ruim bemeten master bedroom heeft gelijk toegang tot het schitterende zonneterras. De riante luxe maatwerk badkamer in prachtig licht Frans marmer heeft een uiterst comfortabel ligbad, een dubbele douche en dubbel badkamermeubel, afgeschermd toilet en een Finse sauna waar 2 personen makkelijk in kunnen liggen. Uw eigen wellness, waar je na de sauna kan opteren om snel onder de stortdouche af te koelen of relaxed in de open lucht op de ligstoelen op het luxueuze terras op het Zuiden... wat een heerlijke badkamer. Op deze verdieping zijn nog 3 andere slaapkamers gelegen. De slaapkamer aangrenzend aan de hoofdslaapkamer is nu geheel ingericht als garderobe-kamer. De overige 2 slaapkamers zijn beiden met een speelse trap verbonden met de bovengelegen slaapkamers van de 2e verdieping. Ideaal voor studerende kinderen, vooral door de speelse indeling van een gescheiden zit/ studeerkamer en slaapkamer. Door het verwijderen van de trappen en het bevloeren van deze ruimte zijn de intern verbonden slaapkamers weer gescheiden te maken. De waskamer is bereikbaar vanuit de overloop. Vanuit de waskamer heeft u tevens toegang tot de gym. Voor de veiligheid is vanaf deze verdieping de woning geheel ondoordringbaar afsluitbaar van de begane grond, door een inbraakwerende veligheidsdeur. Daarbij kan het alarm ingezet worden naar keuze zodat men boven vrij kan bewegen of rustig en diep kan slapen, terwijl het alarm beneden op actief staat.
Souterrain/ kelder:
Royale kelderruimte van ruim 20m2
Vroondaal-Hofstedepark is een waar paradijs voor liefhebbers van exclusief wonen, dankzij het vele groen, de diverse architectuur en ruime percelen. De omgeving biedt niet alleen rust en schoonheid, maar ook veel praktische voordelen zoals de directe nabijheid van internationale scholen, het strand van Kijkduin en Monster en diverse sportverenigingen en recreatiegebieden. Het groene park Madestein is het hart van Vroondaal-Hofstedepark en Vroondaal en ligt op slechts 150 m wandelen van de villa. Diverse winkelcentra en uitvalswegen naar onder meer de A4 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegronden in 2D en in 3D
- Benedenverdieping en hoofd badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel A+
- Voorzien van 31 zonnepanelen met nog 9 jaar garantie (per mei 2024), huidige elektriciteitskosten € 5/mnd;
- Voorzien van een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem;
- Voorzien van alarm in zones bedienbaar en camera's;
- Voorzien van horren tegen insecten;
- Dubbele kunststof berging van 2021 in de tuin achter de villa met 2 dubbele deuren voor tuingereedschap en fietsen/brommers
- Extern en intern in een uitstekende staat van onderhoud;
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.
MAATVOERING volgens meetstaat:
Gebruiksoppervlakte wonen 362.40 M2
Overige inpandige ruimte 71.20 M2
Gebouw gebonde buitenruimte 28.40 M2
Externe bergruimte 12.50 M2
Inhoud 1,543.80 M3
Hebben wij uw interesse gewekt en wilt u meer weten of de villa met eigen ogen bekijken? Grijp nu uw kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden kunt u altijd contact met ons opnemen.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
** English summary **
Welcome to this lovely, classic and detached villa with exceptional privacy, constructed in 2008 in the enchanting Vroondaal-Hofstedepark. In this truly special and unique villa, all off your will dreams come to life.
This magnificent villa with generous indoor double garage and a large basement offers you enough space and comfort for a lifestyle of luxury. Apart from the architecture, the villa's luxurious appearance is mainly due to expensive finishes such as the many round windows and the materials which are used. The beautiful brickwork with many arches, the natural stone elements in the facades, the roof overhangs, terraces and balustrades, everything is beautifully coordinated. Moreover, the villa is designed to be as maintenance-free as possible, through the plastic windows with subdivisions between the glass instead of on top. From the fully enclosed green garden, you can enjoy the serenity of the surroundings. Thanks to the generously sized plot with plenty of grass, green borders and the various terraces and seating areas, relaxing here is endless. Next to this you don't have to worry about energy consumption, as the villa is equipped with 31 solar panels.
The ground floor welcomes you with, a generous hall and a living room with a beautifully bright orangery and access to the garden and a custom-made kitchen that fulfils every culinary desire. On the first floor, you will find the master bedroom with luxurious bathroom, plus 3 more bedrooms, a laundry room and a gym. The second floor houses another 3 bedrooms, a generous bathroom and a sitting room, which makes part of this floor very suitable for an au pair, among others. The technical room is located in the storage attic while the basement area is a more than generous storage space for non-daily items or fine wines.
With a living area of 362m2 and double garage of 39m2, this villa is a model of modern comfort and convenience. Moreover, the property is in excellent condition and the ground lease has been bought off in perpetuity.
Layout and description:
Ground floor;
Entrance, spacious hall with fuse box, cloakroom, toilet equipped with hand basin, access to basement room, office with a window that can be opened to the TV room. Through the double glass doors you reach the cosy living room. This living room has several sitting areas. The first has a beautiful (high efficiency) fireplace with glass lift door, the orangery offers a more than generous space for the 2nd sitting area with a second classic open gas fireplace and a spacious dining area. A lovely lounge/TV room is also located behind the first sitting area. French doors from both the orangery and the kitchen provide access to the garden. The luxury kitchen with granite worktop and hardwood work/dining island has plenty of storage and is equipped with a pyrolysis combi oven, steam oven, beautiful classic French La Cornue cooker with several ovens and a 5-burner hob, silent extractor hood, Miele dishwasher, fridge, freezer and Quooker for hot (tea) water. Adjacent to the kitchen is the dining terrace, which has electric heaters and a special awning that can reach down to the ground and turn this terrace into a lockable heated terrace. Through the kitchen, you also have access to the garage and the utility room. The large double garage with electric sectional doors has a work wall and a worktop. There is even luxury for the dog, with a bathroom with shower.
1st floor;
Hall, on the left you have access through your own hall to the 'master wing' of the house. The 3 doors then provide access to the master bedroom, the master bathroom and the dressing room. The spacious master bedroom has direct access to the beautiful sun terrace. The spacious, luxurious custom-made bathroom in beautiful light French marble has an extremely comfortable bath, a double shower and double bathroom furniture, a screened-off toilet and a Finnish sauna. here are 3 other bedrooms on this floor. The bedroom adjacent to the master bedroom is fully furnished as a wardrobe room. The other 2 bedrooms are both connected by a playful staircase to the upper bedrooms on the 2nd floor. By removing the stairs and flooring this space, the internally connected bedrooms can be separated again. The laundry room is accessible from the landing. From the laundry room you also have access to the gym.
2nd floor;
Very spacious landing which turns into a cozy living space with sofa and TV corner. Here you will find, in addition to a separate toilet with fountain, a large bedroom and a complete bathroom with bath, double sink and a separate shower. The 2 large bedrooms that are connected to the bedrooms below are also accessible from this living space.
Attic floor:
Access to a very large storage attic with headroom, trough a fold-out loft ladder; technical room with central heating HR combination boiler and heat recovery installation.
Specialties:
- For all sizes and layout, view our floor plans in 2D and 3D;
- The Ground floor and main bathroom have underfloor heating;
- Fully equipped with plastic frames with HR++ glass;
- Energy label A+;
- Equipped with 31 solar panels with a 9-year warranty (as of May 2024), current electricity costs €5/month;
- Equipped with an integrated central vacuum system;
- Equipped with alarms that can be operated in zones and cameras;
- Equipped with insect screens;
- Double plastic storage room from 2021 in the garden behind the villa with 2 double doors for garden tools and bicycles/mopeds
- Externally and internally in an excellent state of maintenance;
- Located on leasehold land of which the canon has been bought off perpetually.
Dimensions:
Usable living area 362.40 M2
Other indoor space 71.20 M2
Building-related outdoor space 28.40 M2
External storage space 12.50 M2
Volume 1,543.80 M3
Are you interested and would you like to know more or see the villa with your own eyes? Quickly make an appointment for a viewing. For more information about the terms and conditions of sale, feel free to contact us.
