Groot Hertoginnelaan 160 b

IN HET GELIEFDE DUINOORD IS DIT MARKANTE GEBOUW GETRANSFORMEERD NAAR EEN LUXE APPARTEMENTENGEBOUW MET VIER DUURZAME APPARTEMENTEN MET ONGEKENDE ALLURE EN EEN PRACHTIG UITZICHT. DEZE APPARTEMENTEN VOLDOEN AAN DE HOOGSTE STANDAARD VAN DE MODERNE MENS. HET MODERNE COMFORT EN GEBRUIKSGEMAK ZAL ZELFS DE MEEST KRITISCHE GEBRUIKER IN ZIJN ELEMENT BRENGEN. DE WINKELS IN DE REINKENSTRAAT, DE VALERIUSSTRAAT EN DE STATIGE FREDERIK HENDRIKLAAN LIGGEN ALLEN LETTERLIJK OP LOOPAFSTAND, NET ALS DE DIVERSE TRAM- EN BUSVERBINDINGEN NAAR STAD EN ZEE.

De centrale entree met marmeren vloer, zwarte deuren, Bring-Me boxen voor het volledig geautomatiseerd ontvangen van brieven en pakketten en het imposante trappenhuis met spectaculaire verlichting geven direct de bijzondere- en luxe sfeer weer van dit prachtige gebouw. De aanwezige lift brengt u direct (en uitsluitend) naar uw verdieping.

De appartementen zijn volledig gas-loos en zeer energiezuinig gebouwd. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk hoogwaardig met onder meer vloerverwarming- en koeling in alle vertrekken, visgraat parketvloeren en zeer luxe badkamers, vaste kasten in de slaapkamers.

De Bring-me-box is een systeem waarbij pakketten en brieven veilig geleverd worden ook als de bewoners niet thuis zijn. De bediening van het bellentableau en de toegangscontrole van de deuren zijn gecombineerd in dit systeem. Wereldwijd kunt u zien op uw smartphone of tablet wie er aan de deur staat of dat uw pakje bezorgd is.

INDELING EN OMSCHRIJVING:

Appartement 2e verdieping:
Via het centrale trappenhuis of de lift heeft u direct toegang tot uw appartement.

Entree appartement via lift of via het fraaie trappenhuis: neemt u de lift dan komt u via een hal aan de keukenzijde binnen, via het trappenhuis komt u aan de livingzijde binnen via een heerlijke hal. Riante woon- eetkamer met een royale living. De ronding van het gebouw met de vele kozijnen geeft dit appartement en in het bijzonder de living een hele speelse indeling met een aangename lichtinval.

Aansluitend aan de living bevindt zich de luxe keuken welke is voorzien van alle denkbare AEG apparatuur waaronder: twee afzonderlijke koel- vrieskasten, twee combi-ovens, een wijnklimaatkast, vaatwasmachine en een 5-pits inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. De keukenapparatuur is, evenals de was/ droogcombinatie, te bedienen via een app op uw telefoon of tablet. De fronten van deze schitterende keuken zijn uitgevoerd in fraai eiken. Het royale kook- spoeleiland is uitgevoerd in beton cire, het warmwater komt via een Quooker.

De indrukwekkende raampartijen van nagenoeg de vloer tot aan het plafond geven een fantastisch vrij uitzicht over de Groot Hertoginnelaan en in de Valeriusstraat en zorgen voor een aangename lichtinval. De kozijnen zijn uitgevoerd in 3-laags glas met de hoogste isolatiewaarde.

In het gehele appartement ligt een schitterende visgraat parketvloer welke afzonderlijk en per ruimte via de vloerverwarming te verwarmen en te koelen is. De twee royale slaapkamers geven beiden toegang naar een ruim terras en liggen aan de achterzijde van het appartement. Op dit terras is het heerlijk toeven in de ochtend- en middagzon.

De Masterbedroom is voorzien van een grote garderobekast. Deze ruim opgezette slaapkamer is bereikbaar via de living/ tussenhal waar tevens de lift uitkomt. In deze tussenhal is een grote inbouwkast aanwezig met de warmtepomp en wasmachine. De tweede slaapkamer ligt aan het einde van de gang en is tevens ruim van opzet. Ook in deze slaapkamer is een fijne garderobelast aanwezig en middels een deur toegang tot het balkon.

De luxe badkamer is voorzien van een unieke marmeren wand, een inloopdouche en een badmeubel. Het separate toilet is tevens voorzien van een marmeren wand en hangend toilet en fontein.

Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bent u net zo enthousiast als wij zijn na het lezen van deze aanbiedingstekst en het bekijken van de foto’s? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag en met veel plezier en trots in deze appartementen rond.

Hoewel het bijna teveel is om op te noemen zetten wij toch graag enkele bijzonderheden voor u op een rij:

- Twee slaapkamers met vaste kasten en toegang naar balkon/terras
- Visgraad parketvloeren in eiken
- Zwarte houten jaloezieën door de gehele woning
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Volledig gasloos
- Vloerverwarming/koeling in alle vertrekken
- Warmtepomp van Panasonic
- Trippel glas in fraaie zwart aluminium kozijnen
- Zeer luxe keuken met inbouwapparatuur van AEG (enkele ook via app bedienbaar)
- Luxe badkamer
- Luxe toilet met geïntegreerde afzuiging voor frisse lucht
- WTW ventilatiesysteem
- Wasmachine-droger combinatie inbegrepen AEG
- Toegangscontrole- en bezorgsysteem via telefoon/app. BRING-ME geïntegreerd.
- Actieve VVE, maandbijdrage € 145,--
- 1 jaar volledige garantie
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

PROJECTNOTARIS DROST & JUTEN te Den Haag

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda