Hulshorststraat 301 A

Instapklaar en licht 3-kamer topappartement met zonnig balkon op het Zuidwesten gelegen in de rustige woonwijk Oostbroek Zuid. De woning bevindt zich nabij het Zuiderpark en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen.

Dit sfeervolle appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met erker, kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en een zonnig balkon met middag- en avondzon.


Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree woning met meterkast en trap naar de tweede verdieping.

Overloop/gang met dakraam, praktische bergruimte boven de trap en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Net toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en opstelplaats van de cv-ketel.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een fraaie erker en schouw. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon gelegen op het Zuidwesten. Hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte circa 62 m²;
- Inhoud circa 220 m³;
- Energielabel E geldig tot en met mei 2036;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, bijdrage € 165,- per maand;
- 1/6e aandeel in de VvE;
- Reserve VvE per 1-1-2026 circa € 30.232,-;
- Cv-combiketel Remeha Avanta uit 2014;
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Gehele appartement voorzien van laminaatvloeren;
- Balkon gelegen op het Zuidwesten;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Op deze aanbieding is de NVM-koopovereenkomst van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.


Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.