Ieplaan 131

In de geliefde Bomenbuurt gelegen goed onderhouden en sfeervolle parterrewoning met een ruim bemeten tuin en eigen garage! De woning, welke zo is te betrekken, beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, riante en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur én een riante achtertuin met berging. Uniek is de aanwezigheid van een eigen garage welke tevens via de tuin direct bereikbaar is.

Indeling
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamelparketvloer met bies, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

De ruime woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 2,95 x 2,11 m).

De ruime en lichte master (2e) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning (ca. 3,57m x 3,25m + 2,74m x 2,17m)

De luxe en compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, oven, Quooker en vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hardsteen. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin (ca. 66 m²), gunstig gelegen ten opzichte van de zon en voorzien van een stenen berging. Via de tuin directe toegang tot de garage.

De badkamer is modern uitgevoerd met luxe materialen, recent gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een wasmachineaansluiting. Separaat toilet aanwezig.

Garage & parkeren
Geschakelde stenen garage (2.6m x 5.5m), geschikt voor één auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De garage is bereikbaar via de achtertuin alsmede via de Hanenburglaan.

Ligging
Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels en gezellige winkelstraten voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook zijn er meerdere (basis- en middelbare) scholen in de omgeving, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen.

Voor ontspanning en recreatie ligt het strand op korte afstand, evenals duinen en natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het centrum van Den Haag en omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 86 m²;
- Kadastraal bekend: gemeente 's-Gravenhage, sectie AN nummer 4647 A-4
- Voortdurend recht van erfpacht (aflopend 31-12-2027). Heruitgifte is aangevraagd. Grondwaarde zal vermoedelijk rond de €57.000 uitkomen;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van c.a, €60, 1/3e aandeel in de gemeenschap;
- Charmante parterrewoning met speelse indeling;
- 2 slaapkamers;
- Luxe, recent gerenoveerde badkamer;
- Zeer recent volledig geschilderd, zo te betrekken;
- Royale achtertuin (ca. 66 m²);
- Stenen berging aangrenzend aan de zonnige achtertuin;
- Eigen garage welke via de tuin direct bereikbaar is;
- Bouwjaar 1954;
- HR CV-ketel;
- Dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen;
- Energielabel E (Mogelijkheid om het energielabel te verhogen naar een A. Vraag ons kantoor voor de mogelijkheden)
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM makelaars en taxateurs van toepassing;
- Niet-zelf bewoond clausule van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen regio Haaglanden;

Overweegt u een woning of bedrijfsruimte te verkopen, maar wilt u eerst weten wat de actuele marktwaarde is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. Zo krijgt u direct inzicht in wat uw woning of bedrijfsruimte kan opleveren én wat uw mogelijkheden zijn voor een volgende stap.

Gratis hypotheekadvies?
Onze adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen bieden je graag een vrijblijvend gesprek aan, met een hypotheekberekening op maat, zelfs dezelfde dag nog. Bel ons gerust voor een afspraak!