Jan van der Heijdenstraat 196

Ruim top-appartement op centrale locatie – Jan van der Heijdenstraat

Op een fijne en centrale locatie in het populaire Laakkwartier, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk, bevindt zich dit royale top-appartement op de derde verdieping. De woning is gelegen aan de Jan van der Heijdenstraat en biedt verrassend veel ruimte en potentie.
Met station Den Haag HS, de Haagse Hogeschool, diverse winkels, scholen én uitvalswegen (A4 en A13) binnen handbereik, is dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. Ook het strand, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Bovenaan de trap zijn de toegangsdeuren tot de twee huidige wooneenheden.
Achterzijde:
De achtergelegen woonunit beschikt over een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De aparte keuken is netjes uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur, en geeft eveneens toegang tot het balkon. De aangrenzende slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een eigen douchecabine. Separaat toilet aanwezig op de gang. De gevelkozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof met isolatieglas.
Voorzijde:
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede woonkamer met charmante erker en open keukenopstelling. De aangrenzende slaapkamer is afsluitbaar met een schuifdeur. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
• Het appartement is verhuurd geweest en is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden.
• Met enkele aanpassingen is het eenvoudig weer samen te voegen tot één ruim en comfortabel appartement.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging!

Kenmerken
- Actieve Vve bijdrage € 125,-- per maand;
- Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met een jaarlijkse canon van € 306,-- per jaar inclusief beheerskosten
- Alle vertrekken zijn voorzien van laminaat;
- Bouwjaar Cv-ketel - juni 2021;
- Gedeeltelijk voorzien isolatieglas;
- Oplevering per direct;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden DOEN Makelaars van toepassing.