Juliana van Stolberglaan 278

RUIM INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN MODERNE BADKAMER PLUS DE OPTIE VOOR EEN HEERLIJK DAKTERRAS
Deze ruime woning is in 2022 volledig gerenoveerd en in zijn geheel voorzien van dubbel glas welke aan de voorzijde in 2024 geheel is vernieuwd.

LOCATIE
Het appartement ligt in het gewilde Bezuidenhout, een populaire wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een kleine honderd meter verder vind je een tramhalte, supermarkt en een uitstekende viskraam. Iets verderop ligt de gezellige Theresiastraat met een uitgebreid winkelaanbod en tal van leuke restaurantjes. Het Centraal Station en Laan van NOI station zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Utrecht (A12), Amsterdam (A4) en Rotterdam (A13). Het centrum van Den Haag is binnen tien fietsminuten bereikbaar en ook het strand van Scheveningen ligt binnen handbereik. Daarnaast biedt het Bezuidenhout volop voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand, zoals scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, gezondheidscentrum, het Haagse Bos, zwembad Overbosch en diverse sportscholen.

INDELING:
Via het portiek bereik je de eerste verdieping waar je de voordeur van het appartement aantreft. Trap naar de tweede verdieping: Vervolgens kom je direct in de ruime hal waar vanuit je elke ruimte in de woning kunt bereiken.
De woon-/eetkamer is gelegen over de lengte van de woning en dit is een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de fraaie open keuken.
De woonkamer is net als de hele woning voorzien van een mooie lamelparket vloer welke aan de onderzijde is geïsoleerd. De prachtige moderne open keuken (2022) is voorzien van alle gemakken. Onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat met wasemkap, een oven, combi oven-magnetron, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamers liggen aan de achterzijde.
Vanuit de achterslaapkamer toegang tot het achtergelegen balkon met balkonkast (NO)
Het appartement beschikt verder over modern separaat toilet en een prachtige moderne badkamer (2022) met een inloop- regendouche en een dubbele wastafel.

Bekijkt u ook onze plattegrond en woningfilm voor alle maten en een algehele indruk.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- 1/6e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 170,- per maand
- VVE heeft professioneel beheerder, een meerjarenonderhoudsplan en een reserve van ca. € 16.000,-
- Het dak is in 2021 vernieuwd
- Alle ramen aan de voorzijde zijn in 2024 vernieuwd in HR++ geluidswerend isolatieglas
- Volledig voorzien van een stijlvolle lamelparket vloer welke zeer recent is geschuurd, gepolijst en voorzien van waterproof finish
- Mogelijkheid tot het maken van een dakterras, deze is reeds vergund maar nog niet aangelegd (tekeningen en vergunning beschikbaar)
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing.