Karel de Geerstraat 45

SUPER CHARMANT SFEERVOL 3 KAMERAPPARTEMENT IN ZEER GELIEFDE BUURT!

In een levendige buurt nabij scholen, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen 3 kamer portiek appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers, een woonkamer en een eetkeuken. Dit appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Heerlijk lichte woning met een zonnig gelegen balkon op het zuidwesten.

Indeling appartement:
Entree via open portiektrap.

Eerste verdieping:
Entree van het appartement. Hal met meterkast en bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer ca. 2,56m x 2,70m. De woonkamer ca. 5.79m x 3.26m is tevens aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de erker is de woonkamer lekker licht en heeft u een levendig uitzicht over de gezellige woonstraat. Badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast. Separaat toilet. De badkamer en het toilet zijn betegeld met een lichte tegel in een neutrale kleur. De eetkeuken beschikt over een inductie kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap koelkast en vriezer en is aan de achterzijde gelegen. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel . Vanuit de keuken is het zonnig (zuidwest) gelegen balkon bereikbaar. Het balkon is 3,78m x 1,00m en beschikt over een grote balkonkast. De tweede slaapkamer is verrassend ruim en aan de achterzijde van het appartement gelegen.

VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1930;
• Eigen grond
• Eigen CV ketel (2021)
• Actieve vereniging van eigenaars met een enorme bijdrage van € 100,--;
• Vereniging van eigenaars met 6 appartementen (43/45/47/49/51/53);
• Reservefonds €23576,00;
• Uitvoering schilderwerk buitenzijde zomer 2021;
• Gehele appartement is voorzien van moderne laminaatvloer;
• Er is een optie om samen met de bovenbuurman zonnepanelen te plaatsen;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Opleveren: in overleg.

Kortom, een ruim appartement, met veel mogelijkheden, centraal gelegen in Den Haag. Ten aanzien van de juistheid van de wederzijdse informatie kan door Doen NVM Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de onderling verbonden informatie enig recht worden ontleend.

BEL(070-281 01 11) SNEL OF MAIL(voorburg@doenmakelaars.com) NAAR KANTOOR VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK!