Omschrijving
GELET OP DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER INPLANNEN! AANVRAGEN PER MAIL EN TELEFOON ZULLEN NIET IN BEHANDELING WORDEN GENOMEN.
Let op! Lees de hele advertentietekst. Dit betreft een woonrecht.
DE KOOPSOM IS GEBASEERD 75% VAN DE TAXATIEWAARDE DEZE BEDRAAGT € 515.000,= K.K. OVER DE KOOPSOM WORDT NIET ONDERHANDELD. HET BETREFT EEN VASTE KOOPSOM. VERKOOP ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING DOOR VERKOPER.
Wonen in een rijksmonument? Dat kan in de internationaal befaamde Papaverhof. De Papaverhof van architect Jan Wils is gelegen in de rustige Haagse Bloemenbuurt, vlak aan zee en te midden van winkels, groen, speel- en sportvoorzieningen. Het monument vormt een unieke synthese tussen de esthetiek van De Stijl en de kubische Nieuwe Haagse School. Het complex uit 1921 bestaat uit 68 eengezinswoningen rond een groene hof en 60 belendende portiekwoningen. De ruim opgezette standaardwoningen bevatten op de begane grond een woonkamer, keuken en entreehal. Een bordestrap ontsluit drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. In de hoekwoningen is welbewuste variatie in indeling en aantal vertrekken aangebracht.
De variatie in bouwvolumes wordt inwendig weerspiegeld in het verschil tussen vloer- en plafondniveau en een halfhoge, tot bergruimte ingerichte bouwlaag tussen woonkamer en de verdieping. Ook de hogere situering van de slaapvertrekken ten opzichte van de gang op de verdieping geeft een ruimtelijk effect. Een erker, grenzend aan de woonkamer op de begane grond, garandeert voldoende toetreding van buitenlicht.
Bij de restauratie in 1989 zijn de woningen voorzien van buitengevel- en dakisolatie en dubbel glas. De oorspronkelijke kleurstelling van de kozijnen, deuren en hekwerken werd bij de restauratie opnieuw aangebracht.
Het woningcomplex De Papaverhof wordt beheerd door de eigenaar, de Coöperatieve Woningbouwvereniging Daal en Berg, opgericht in 1917.
Indeling: groene voortuin. Entree woning op straatniveau, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Toegang tot de kelder voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en trap naar de 1e verdieping. Voor/zijslaapkamer. Eerste moderne badkamer gelegen op de begane grond en voorzien van douche, wastafel, wandcloset en handdoekenradiator. Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat afzuigkap en opstelplaats voor de CV ketel. Lichte woonkamer met uitzicht op de voortuin en deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met bovenlicht. Tweede badkamer met ligbad, badkamermeubel, toilet en bovenlicht. Slaapkamer voor met vaste kasten. Tweede slaapkamer voor met deur naar het zonnige balkon. Slaapkamer achter met vaste kast en uitzicht over de gezamenlijke binnentuin.
Bijzonderheden:
- Bewoners/kopers worden verplicht lid van de coöperatie en zijn gebonden aan de statuten en huishoudelijk reglement
van de vereniging
- Het vermelde perceel betreft het volledige van de coöperatie
- U koopt het woonrecht, wat juridisch en fiscaal gelijk staat aan het bezit van een eigen woning
- De transactiewaarde van het woonrecht bedraagt 75% van de taxatiewaarde
- Bij vertrek dient u het woonrecht terug te verkopen aan de coöperatie voor 75% van de dan geldende
taxatiewaarde
- Hypotheek wordt uitsluitend via de Rabobank georganiseerd
- De schil van de woning (buitenverfwerk, gevels en daken) wordt, vanwege de monumentale status, onderhouden
door de coöperatie
- Maandelijkse kosten voor onderhoud woning en vereniging bedragen momenteel gemiddeld € 350,00, afhankelijk
van het aantal m²
- Onderhoudskosten aan de woning komen deels in aanmerking voor jaarlijkse subsidie van de Rijksdienst Cultureel
Erfgoed
- Projectnotaris van toepassing
- Tot de verkoopprocedure behoort een gesprek met enkele bestuursleden
