Laan van Meerdervoort 1547

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OP STEENWORP AFSTAND VAN HET STRAND VAN KIJKDUIN GELEGEN AAN HET LAATSTE BLOKJE VAN HET GROENE GEDEELTE VAN DE LAAN VAN MEERDERVOORT IN DE GEWILDE WIJK BOHEMEN-RECHTS GELEGEN VINDT U DEZE ROYALE EN SFEERVOLLE PORTIEKWONING OP DE DERDE ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERBALKON MET HEERLIJKE AVONDZON EN WEIDS UITZICHT.

De ligging van deze woning biedt een scala aan mogelijkheden:
Vanuit uw woning loopt u via Landgoed Meer en Bosch in 10 minuten naar de duinen en het strand van Kijkduin. Ook ligt deze woning op 5/10 minuten afstand van de winkelcentra ‘de Savornin Lohmanplein’ en/of ‘winkelcentrum Waldeck’.
Binnen 20 minuten bent u met het openbaar vervoer in het levendige centrum van Den Haag of op Centraal Station met de tramverbinding voor de deur (Randstadrail 3). Gemakkelijk bereikt u de uitvalswegen naar andere grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam (A4) en Utrecht (A12).
Ook vindt u The International School of The Hague op steenworp afstand en ligt de woning in de buurt van diverse sportverenigingen.

Kortom een woning met alles binnen handbereik!

INDELING:
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, lift (recentelijk vernieuwd) naar de derde etage, entree appartement, ruime hal, voorslaapkamer, riante doorzon woonkamer en suite met suitedeuren (met glas-in-lood) met toegang tot achterbalkon met vrij uitzicht op de keurige achtertuinen, nette keuken voorzien van o.a. een natuurstenen blad, 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasmachine en koel- vriescombi en tevens toegang tot het achterbalkon, eenvoudige maar nette badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en handdoekenradiator, separaat toilet met fonteintje, ruime achterslaapkamer met vaste kast en toegang tot achterbalkon. Ruime inpandige berging in de onderbouw perfect voor de fiets. Door de gehele woning ligt een houten vloer

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eeuwigdurend erfpacht, de canon bedraagt 268 euro per half jaar en is fiscaal aftrekbaar
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Actieve VVE, € 186,18 per maand, 1/10 aandeel
- Warm water en verwarming door middel van een CV Ketel HR, Remeha Avanta cv-ketel ( bouwjaar 2008)
- Materialen en ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van Doen makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.



** ENGLISH SUMMARY**
JUST MINUTES WALKING DISTANCE FROM THE BEACH IN THE LAST GREEN PART OF THE LAAN VAN MEERDERVOORT, THE BOHEMEN AREA LIES THIS BRIGHT AND SPACIOUS 2 BEDROOM APARTMENT WITH LOVELY BALCONY AT THE BACK WITH THE EVENING SUN AND A BICYCLE STORAGE BELOW
CLOSE TO THE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE, (10 MIN.) AND MANY INTERNATIONAL INSTITUTIONS (EUROPOL/EUOJUST/OPCW AND MULTIPLE EMBASSIES). CONVENIENTLY CLOSE TO THE SHOPPING CENTERS ‘DE SAVORNIN LOHMANPLEIN’ AND ‘NIEUW WALDECK’,
ALSO WITHIN THE VICINITY OF ALL THE IMPORTANT EXIT ROADS TO AMSTERDAM, ROTTERDAM (A4) AND UTRECHT (A12).

Special features of this apartment:
- Located on leasehold. Canon is 268 euros per 6 months (tax deductible)
- Fully equipped with double glazing
- Active VVE, montly contribution is € 186.18, 1/10 share
- Hot water and heating by means of a central heating boiler HR, Remeha Avanta central heating boiler (2008)
- Free parking all around;
- Important public transport connections around the corner (Randstadrail/Tram 3 and Bus 24);
- Sales conditions of Doen NVM brokers shall apply.

Interested in this house? Immediately apply for your own NVM purchase broker. Your buying agent stands up for your interests and saves time and money.

.