Laan van Poot 399

Uitzonderlijk luxe penthouse met energielabel A++ op werkelijk schitterende locatie aan de voet van de duinen naar ontwerp van Piet Boon.

Op de vierde verdieping van het nieuwbouwcomplex "Hellasduin", gebouwd in 2022, bevindt zich dit volledig gasloze penthouse van uitzonderlijke allure. Twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer van 66 m2 met open keuken, een walk-in closet, een eigen parkeerplaats met laadpaal in de beveiligde parkeerkelder, en een dakterras van 97 m2 met zicht op de duinen en de skyline van Den Haag. Alles naar ontwerp van Piet Boon en uitgevoerd met de meest hoogwaardige materialen die de markt kent.

Dit is geen standaard nieuwbouw penthouse. Elk onderdeel van dit penthouse is bewust en met veel zorg gekozen en vakkundig uitgevoerd, van de triple beglazing (HR+++) tot het volledig geautomatiseerde domoticasysteem van Creston, alles bedienbaar via touchpanelen en een app.

WONEN
De woonkamer van 66 m2 vormt het hart van het penthouse. Geweldige glazen deuren in een metalen frame scheiden de entree van de living. Alle deuren zijn plafond hoog. Een geïntegreerde waterdamp designhaard van Faber, bekleed met taupekleurig suede, scheidt de zithoek van de eethoek. De tafel en bank zijn van Piet Boon. Openslaande deuren geven directe toegang tot het dakterras, met vrij zicht op de duinen.
Het schakelmateriaal is van Basalt Sentidos. De geluidsinstallatie van Bowers & Wilkins, met boxen binnen en buiten. Verlichting is volledig LED, deels gestuurd via bewegingssensoren, deels via het domoticasysteem. Gordijnen, zonwering, alarm, temperatuur en geluid worden aangestuurd via Creston of de telefoon.

KEUKEN
Het kookeiland heeft een op maat gemaakt marmeren blad van maar liefst 6 meter lengte. De apparatuur omvat onder meer twee Miele koelkasten, een aparte vriezer, een Miele vaatwasser op ooghoogte, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een aparte inductie wokbrander, en een Gaggenau kastenwand met combinatie magnetron, oven, steamer en warmhoudplaat. De QOOKER Cube kraan levert kokend, gekoeld en bruisend water. De spoelbak is een Franke XL. Aangrenzend bevindt zich een separate gin-bar met een geïntegreerde Miele wijnklimaatkast met twee afzonderlijke temperatuurzones.

SLAAPKAMERS EN BADKAMERS
De masterbedroom is circa 28 m2 groot, hotelchique ingericht en voorzien van elektrische buitenzonwering en een elektrische zonneschermluifel. De walk-in closet heeft maatwerk kastenwanden en biedt ruimte voor zowel hem- als haar. De bijbehorende badkamer heeft vloerverwarming, een riante Gessi inloopdouche met Sun Shower (infrarood en UV), een plafonddouche met sfeerverlichting en een dubbele maatwerk wastafel met verlichte spiegel. Alle kranen in het penthouse zijn van Gessi. Het toilet bij de entree heeft zwartgranieten wanden met reliëf, een hangend toilet, een koperen Gessi kraan en een urinoir. De tweede slaapkamer beschikt over een kastenwand, een Corian wastafelmeubel en een separate inloopdouche. Het tweede toilet is voorzien van een Geberit douchetoilet.

DAKTERRAS
Op het daktteras kun je eindeloos genieten. Het dakterras van maar liefst 97 m2 heeft meerdere zitgedeeltes. Zicht op het historische Scheveningen, de duinen en in de verte de skyline van Den Haag. Strand en zee zijn op slechts 3 minuten loopafstand.

LIGGING
Het complex ligt aan de duinzijde van het Westduinpark in de Vogelwijk. Op loopafstand liggen onder meer: het overdekte winkelcentrum Savornin Lohmanplein, de gezellige Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan met winkels en horecagelegenheden. Goede verbindingen met het centrum van Den Haag en de snelwegen.

Bijzonderheden:
• Energielabel A++, geldig tot 22-04-2032
• Bouwjaar 2022
• Gasloos, volledig geïsoleerd
• Triple beglazing HR+++
• Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp
• Alle binnendeuren zijn plafondhoog
• Alle kamers en terras zijn voorzien van luidsprekers
• Jaccuzi aanwezig op terras
• Zonnepanelen op het complex
• Domotica: Creston touchpanelen, Basalt Sentido schakelmateriaal, HUE-verlichting, app-bediening
• Alarm- en inbraaksysteem
• Elektrische zonwering met windmeters
• Eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal in beveiligde parkeerkelder, bereikbaar via autolift
• Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
• Garantie op alle apparatuur
• Actieve VvE onder professioneel beheer
• VvE bijdrage: 648 euro per maand (incl. elektra gemeenschappelijke ruimtes)
• Erfpacht: 1.309 euro per halfjaar
• Meetrapport conform branche-brede meetinstructie

Deze informatie is door ons met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Wenst u een vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden u volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.