Larixstraat 53

Op een prachtige locatie in de Bomenbuurt met een fraai weids uitzicht op de derde verdieping gelegen 3 kamer appartement met 2 balkons, 2 bergingen en een lift. Dit appartement ligt op de kop van het complex en biedt via de voor-, achter- en zijgevel zicht over het plantsoen langs het voormalig Rode Kruis Ziekenhuis. Kortom een appartement met heerlijk veel lichtinval.
Zeer centrale locatie nabij de gezellige Fahrenheitstraat, strand en duinen, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en haltes voor openbaar vervoer.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree, lift- en trappenhuis naar de derde verdieping, entree woning, ruime hal, doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde met doorgebroken zijkamer en balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon, keuken aan de achter, badkamer met douche en vaste wastafel. In de hal bevindt zich het toilet, een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en de meterkast.
In de onderbouw zijn 2 afzonderlijke bergingen.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6,23 x 4,07 m.
Zijkamer : ca. 3,53 x 2,78 m.
Slaapkamer : ca. 4,53 x 3,45 m.
Keuken : ca. 3,40 x 2,01 m.
Badkamer : ca. 1,80 x 1,60 m.
Berging 1 : ca. 3,36 x 2,88 m.
Berging 2 : ca. 3,18 x 2,30 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1954;
- erfpacht eindigende met 31-12-2027, canon bedraagt thans € 53,08 p/j incl. beheerkosten;
- aanbieding voor vervroegde uitgifte is aangevraagd;
- energielabel G;
- geheel voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing;
- elektrische installatie 3 groepen met aardlekschakelaar;
- cv-combiketel Neft Kompakt HRE 2012;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 158,07 p/m;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.