Omschrijving
Een verzorgd en licht 3-kamer appartement, gelegen op de topetage van een goed onderhouden complex met parkeren op eigen terrein.
De woning is zeer geschikt voor wie gelijkvloers en compacter wil wonen, zoals bijvoorbeeld pensionado’s.
De directe omgeving biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse buurtwinkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de wijk diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig, wat de omgeving geschikt maakt voor zowel starters, gezinnen als werkenden.
Voor recreatie en ontspanning ligt het groene recreatiegebied Madestein op loopafstand, met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en genieten van het buitenleven. Vanuit Madestein zijn ook de landgoederen Ockenburg en het strand van Kijkduin eenvoudig bereikbaar. Kijkduin beschikt over een vernieuwde boulevard met diverse horecagelegenheden en biedt een heerlijke plek om te genieten van zee, duinen en strand.
De woning ligt bovendien gunstig op de rand van Den Haag, nabij Wateringen en Poeldijk, waar eveneens diverse winkelcentra en sociale voorzieningen te vinden zijn. Ook de bereikbaarheid van de locatie is goed. In de directe omgeving bevinden zich meerdere haltes voor tram en bus, met onder andere tramverbindingen richting het centrum van Den Haag en Scheveningen. Daarnaast stoppen verschillende buslijnen in de buurt, waardoor ook andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets is het centrum van Den Haag in circa vijftien minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Amsterdam eenvoudig met de auto te bereiken zijn.
Indeling
Gesloten entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u de zesde verdieping.
Entree met een ruim en praktisch halletje. Vanuit de gang zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer heeft toegang tot het ruime balkon. Door de gunstige ligging op de hoek komt er veel daglicht binnen. Ook de keuken biedt direct toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Op de begane grond bevindt zich een afgesloten berging.
Bijzonderheden:
- Woning gelegen op erfpachtgrond
- Aanbieding heruitgifte reeds aangevraagd bij de gemeente
- Ruime berging op de begane grond
- Vrij parkeren op eigen, afgesloten terrein
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 192,70
- Voorschot stookkosten van € 140,73
- Verwarming via blokverwarming met warmtemeters
- Warmwatervoorziening via centrale voorziening (via VvE)
- Oplevering in overleg, kan snel.
- DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materialen- ouderdoms, en niet-zelf-bewoondclausule worden opgenomen
- Projectnotaris Maaldrink notarissen
ENGLISH
A well-maintained and bright three-room apartment, located on the top floor of a well-kept complex with private on-site parking.
The property is highly suitable for those looking to live on a single level in a more compact home, such as retirees.
The immediate surroundings offer a wide range of everyday amenities. Various local shops and facilities for daily groceries are within close proximity. In addition, the neighborhood features several schools, childcare facilities, and sports amenities, making it suitable for starters, families, and working professionals alike.
For recreation and relaxation, the green Madestein recreational area is within walking distance, offering ample opportunities for walking, sports, and enjoying the outdoors. From Madestein, the Ockenburg estates and the beach at Kijkduin are also easily accessible. Kijkduin features a recently renovated boulevard with various restaurants and cafés and is a wonderful place to enjoy the sea, dunes, and beach.
The property is also conveniently located on the edge of The Hague, near Wateringen and Poeldijk, where additional shopping centers and social amenities can be found. Accessibility is excellent, with several tram and bus stops in the immediate vicinity, including tram connections to The Hague city center and Scheveningen. Various bus lines also serve the area, providing easy access to other parts of the city. By bicycle, The Hague city center can be reached in approximately fifteen minutes. Major highways such as the A4, A12, and A13 are easily accessible, allowing convenient travel by car to cities such as Rotterdam, Delft, and Amsterdam.
Layout
Secure entrance on the ground floor with intercom panel and mailboxes. The sixth floor can be reached via stairs or elevator.
Entrance into a spacious and practical hallway. All rooms are accessible from the corridor. The living room provides access to the generous balcony. Thanks to its favorable corner position, the apartment benefits from abundant natural light. The kitchen also offers direct access to the balcony. The property further features two well-proportioned bedrooms, both suitable for a double bed and ample wardrobe space. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet with a small sink.
A private storage room is located on the ground floor.
Details:
- Leasehold property
- Application for renewal of the leasehold has already been submitted to the municipality
- Spacious private storage on the ground floor
- Free parking on a private, gated lot
- Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €192.70
- Advance payment for heating costs: €140.73
- Heating via block heating system with individual heat meters
- Hot water supplied via a central system (through the VvE)
- Delivery in consultation, can be arranged quickly
- DOEN NVM Makelaars sales conditions apply
- The (NVM) purchase agreement will include an age clause, materials clause, and non-owner-occupancy clause
Project notary: Maaldrink Notarissen
