Pluvierstraat 425

Op een uitstekende locatie in Duindorp bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping, voorzien van een balkon aan de achterzijde en gelegen op loopafstand van het strand en slechts vijf minuten van de boulevard en haven van Scheveningen.

Voorzieningen:
Gelegen op Loopafstand van het Westduinpark, de duinen en het strand. Op korte afstand bevindt zich het Tesselseplein, hier vind je onder andere een supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er kleinere winkels en diensten, waaronder een apotheek, die bijdragen aan het gemak van het dagelijks leven in de wijk. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen Scheveningen, waar je winkelstraten zoals de Keizerstraat en de Palace Promenade vindt, of natuurlijk de Frederik Hendriklaan. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en speelplekken.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 12 en buslijnen 22 en 28 brengen je snel naar het centrum van Den Haag, het station of de boulevard. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Via de Houtrustweg en de President Kennedylaan rijd je richting de S200, de stadsring van Den Haag, die aansluit op de A4 en A12. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.

Indeling
Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine.

De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en profiteert van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een rustige ligging. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De verzorgde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend obligatoir heruitgegeven, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 121,-;
- Energielabel D;
- Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.