Schimmelweg 367

Wonen op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid samenkomen? Deze verrassend ruime 4/5-kamerwoning ligt op een werkelijk prachtige locatie aan de rand van Den Haag, direct tegenover een groen parkachtig gebied met schitterend uitzicht op het water en het geliefde Rijswijkse Bos. Hier geniet je dagelijks van een gevoel van vrijheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en verdeeld over drie volwaardige woonlagen (waarvan de bovenste verdieping is uitgebouwd), biedt deze woning volop leefruimte en flexibiliteit. De ligging is ideaal: op korte afstand van het charmante Oud Rijswijk en de bruisende Haagse binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook scholen, recreatievoorzieningen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien liggen de Haagse Megastores en Stadscentrum Bogaard op loop- of fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in het portaal dat toegang geeft tot de royale, doorgebroken woon-/eetkamer. De warme houten vloer, vaste kast en de open indeling zorgen voor een sfeervolle en praktische leefruimte. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de woonkamer bereik je de beschut gelegen achtertuin op het noordwesten (ca. 7.65 x 4.65 m), een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.

Eerste verdieping
De overloop met bergruimte leidt naar een riante slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste trapkast en met prachtig uitzicht op het groen ook ideaal als werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon. De luxe, licht uitgevoerde badkamer is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en handdoekenradiator. Dankzij het grote raam is dit een heerlijk lichte ruimte.

Tweede verdieping
De uitgebouwde bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte. Momenteel zijn de voor- en achterkamer samengevoegd tot één zeer royale slaapkamer maar eenvoudig weer te splitsen in twee kamers. Daarnaast is er volop bergruimte en een praktische bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien van dubbel glas en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen.

Kortom: een sfeervolle, ruime woning op een toplocatie waar natuur en stad elkaar ontmoeten – klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:

- bouwjaar 1929;
- gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- rustige ligging, geen doorgaand verkeer;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- in de koopovereenkomst wordt de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Kortom: een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor of werken aan huis. Een unieke kans die u gezien móét hebben!

DEZE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Dankzij onze korte wachttijden kan er in veel gevallen al dezelfde dag een afspraak ingepland worden. Wij begeleiden u gedurende het gehele traject: van de financieringsaanvraag tot het regelen van uw verzekeringen.
Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.