Sportlaan 110

De eigenaar vertelt... "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond! Dankzij de open en lichte indeling voelt het appartement heerlijk ruim aan. ’s Ochtends een kopje koffie in het zonnetje op het balkon, en in de winter genieten we van de lichtjes van de skyline. De ligging, tussen de gezellige Fred en de Fahrenheitstraat, is echt perfect. We weten zeker dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij!"

Wonen op een toplocatie aan de Sportlaan. Dit verzorgde en lichte appartement combineert comfort met een groene ligging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon.

LIGGING
De Sportlaan is een geliefde woonomgeving op de grens van de Vogelwijk in de Bomenbuurt, met strand, duinen en het centrum van Den Haag binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels en supermarkten aan de Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan, waar je terechtkunt voor zowel dagelijkse boodschappen als sfeervolle horeca en speciaalzaken.
Basisscholen, sportclubs en recreatiegebieden liggen op loop- of fietsafstand. De buurt is rustig en groen, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De tram en bus stoppen vlakbij en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de rest van de Randstad.

INDELING
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met lift of trap de derde verdieping.

Bij binnenkomst stap je de hal in, die het centrale punt van de woning vormt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Eerst kom je langs het separate toilet met fonteintje en meerdere vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Vervolgens bereik je de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze kamer is ook de badkamer bereikbaar, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede kamer kan goed dienen als logeer-, kinder- of werkkamer.

Loop je verder door, dan kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de zuidoostelijke ligging is het hier licht en aangenaam. Er is volop plek voor zowel een zit- als eethoek en je hebt een vrij uitzicht over het groen van de Sportlaan én de skyline van Den Haag.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.

In de onderbouw beschik je over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van fietsen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging die bereikbaar is via de lift.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht: lopend tot 31-12-2027, canon € 36,30 per half jaar achteraf;
- Heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd; ter referentie is een voorbeeld van een recente heruitgifte binnen hetzelfde complex beschikbaar.
- Energielabel E, geldig tot 22-11-2034;
- Actieve VvE, 10/550e aandeel, bijdrage € 350,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Ruime berging met elektra in de onderbouw;
- Parkeren op eigen terrein (geen vaste parkeerplaats);
- Gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar met lift;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan;
- Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden;
- oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelfs in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda.

Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen.