Stalpertstraat 99

Ruim, licht en stijlvol dubbel bovenhuis met vier slaapkamers én een schitterend dakterras in het geliefde Benoordenhout.

Wonen in alle rust, met de stad, het strand én het groen binnen handbereik? Dit royale en goed onderhouden dubbele bovenhuis van circa 145 m² biedt het beste van twee werelden. Met vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een heerlijk dakterras is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en locatie wil combineren.

Dit is geen appartement dat je overweegt. Dit is een heel gaaf dubbel bovenhuis dat je bijblijft.

De ligging:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat die tegelijk op loopafstand ligt van alles wat Den Haag te bieden heeft. Het Willem Royaardsplein met zijn dagelijkse winkels en terrasjes bereik je in enkele minuten. De Van Hoytemastraat, bekend om zijn culinaire aanbod, luxueuze speciaalzaken en levendige terrassen, ligt op vijf minuten rijden. Het strandleven van Scheveningen is even ver. Natuur en groen zijn ruim aanwezig. Landgoed Clingendael ligt direct om de hoek, met zijn uitgestrekte wandelpaden, vijvers en tuinen. De Waalsdorpervlakte biedt ruimte voor hardlopers, ruiters en iedereen die even wil ontsnappen aan de drukte van de stad. Voor gezinnen is de buurt compleet: meerdere scholen op loopafstand, speelgelegenheid in de directe omgeving en een straat die ademt als een woonomgeving.

Dan het appartement zelf:
Maar liefst 145 m² groot en met een indeling die ruimte geeft zonder te overdrijven. Een eigen entree op straatniveau, hal en meterkast, gevolgd door een trap naar de 1e woonlaag. Op de ruime overloop bevindt zich het moderne toilet met fontein. Via dubbele stalen deuren bereik je de royale L-vormige woon-eetkamer met een mooie eikenhouten vloer, een luxe open keuken met kookeiland en eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de stalen deuren ontstaat een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken biedt een zee aan ruimte en is modern en functioneel tegelijk: een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koelvriescombi, vaatwasser en een Quooker zijn aanwezig en maken de keuken echt een genot om in te koken. Een deur vanuit de keuken leidt naar het 1e balkon terwijl je vanuit de achterkamer toegang hebt tot het ruime 2e balkon welke dankzij de fraaie vouwwand kozijnen een aangenaam (deels inpandig) terras wordt.

Trap naar de 2e woonlaag:
Op deze verdieping ervaar je ruimte en licht. De overloop biedt comfortabel toegang tot de badkamer, slaapkamers, het moderne toilet en ruime kast met wasmachine, droger en CV ketel. Deze slaapverdieping telt maar liefst vier slaapkamers, inclusief vaste kasten en een 3e balkon aan de hoofdslaapkamer. ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamers. De centrale luxe badkamer beschikt over een royale inloopdouche, badmeubel en een elektrisch bedienbaar dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie..

Vaste comfortabele trap naar het dakterras:
Als kers op de taart beschikt de woning over een royaal dakterras met een vrij panoramisch uitzicht van maar liefst 360 graden. Hier geniet je in alle privacy van de zon, een diner met vrienden of een ontspannen dag/ avond. Dankzij de aanwezige elektra en de slimme indeling zijn de mogelijkheden eindeloos.

De geïntegreerde glazen beloopbare dakramen, waarvan 1 elektrisch verstelbaar, zorgen bovendien voor extra lichtinval op de onderliggende verdieping — een bijzonder detail dat comfort en architectuur mooi samenbrengt.

Over de ligging:
Gelegen in het geliefde Benoordenhout, in een rustige en groene straat. Op loopafstand vind je het Willem Royaardsplein voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige Van Hoytemastraat met winkels en horeca.
Binnen enkele minuten sta je op het strand van Scheveningen of wandel je in de natuur van Clingendael en de Waalsdorpervlakte. Scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Den Haag als uitvalswegen richting andere steden zijn snel te bereiken.

Nog een paar bijzonderheden:
• Eigen grond
• Woonoppervlakte 145 m2
• Meerdere balkons én dakterras
• Vier slaapkamers
• Eigen grond
• Energielabel C
• Bouwjaar 1937
• Volledig dubbel glas
• Actieve VvE met een bijdrage van € 200,00 per maand
• In zeer goede staat
• Aanvaarding in overleg.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.