Treilerweg 94

In Scheveningen Dorp en op loopafstand van het strand en de zee gelegen goed onderhouden parterrewoning met ruime achtertuin. De perfect locatie voor zon-, strand- en surfliefhebbers!
En dit is niet enige wat op loopafstand is te vinden; boodschappen bij de supermarkt, een ruime keuze aan gezellige restaurants in het havengebied, gezellig winkelen in de Badhuisstraat of de Keizerstraat en diverse haltes voor openbaar vervoer. Wordt het misschien toch te warm? Dan is een verkoelende wandeling in de Scheveningse Bosjes ook mogelijk.

Indeling:
Entree, tochtportaal, eetkamer met pantry, doorloop naar tussenhal twee kamers gescheiden door een suiteseparatie waarbij de voorkamer nu in gebruik is als slaapkamer. Hier bevindt zich ook een trapkast waarin de meterkast is geplaatst. De woonkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Hier hangt ook de cv-ketel en is er een deur naar de tuin. De laatste ruimte aan de achterzijde is de badkamer met een douche en een lekker breed meubel met twee vaste wastafels. Ook hier twee openslaande deuren naar de tuin. Naast de badkamer is het separate toilet. Door de grote hoogte van de plafonds in deze woning is er veel praktische bergruimte beschikbaar.

Afmetingen:
Eetkamer : ca. 4,25 x 3,49 m.
Woonkamer : ca. 5,14 x 3,54 m.
Slaapkamer : ca. 2,83x 2,98 m.
Keuken : ca. 3,27 x 1,78 m.
Badkamer : ca. 3,27 x 1,98 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon bedraagt thans € 74,18 per jaar,
Herziening per 1 juli 2025, grondwaarde € 3.743,68.
- Gebruiksoppervlakte circa 63 m²;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,00 per maand, aandeel 1/3 in het geheel;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Elektrische installatie 3 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-combiketel Remeha Avanta 2016;
- Energielabel D (nieuw label wordt opgesteld);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 305,40 per kwartaal;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.