Valkenboslaan 193

Wat een heerlijk appartement op de hoek gelegen midden in het valkenboskwartier. Dit Appartement heeft alles wat je nodig hebt om in het bruisende hart van Den Haag heerlijk van je eigen omgeving te kunnen genieten. Ruime kamers, lekkere keuken en een vrij uitzicht.

Het Valkenboskwartier staat bekend om zijn charmante straatbeeld met 30-er jaren architectuur en een levendige sfeer. De woning is gelegen nabij de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, waar je terecht kunt voor diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn op slechts 105 meter afstand .
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen bent. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen.

De indeling is als volgt:

Eerste etage:
De entree ligt recht tegenover de woonkamer die genoeg ruimte geeft voor een woonkamer en eetkamer gedeelte.
De drie ramen laten veel licht binnen en geven een mooi uitzicht op de Valkenboslaan. Terug in de hal is aan de linkerhand een kast te vinden waar veel ruimte is voor opbergen en- of jassen en schoenen. Loop je verder in de gang, dan zijn aan de rechterkant twee twee slaapkamers, met daar ook weer genoeg lichtinval door de grote ramen.
Tegenover de slaapkamers is de douche en het toilet die beiden een aparte entree hebben. Aan het eind van de gang ligt de keuken. De keuken biedt genoeg werkplek om te kunnen koken en op te kunnen bergen. Naast de voorbenoemde punten in de keuken is er ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 89 m2
- Inhoud ca. 353 m3
- Bouwjaar 1914 ca.
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas Hybride voorbereid 2025
- Energielabel E (dit is een oud label, veel veranderingen zijn daarna gedaan)
- Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 65,00
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.