Van Weede van Dijkveldstraat 26

Achter een schitterende monumentale gevel in een rustige straat van het geliefde Statenkwartier schuilt dit verrassend ruime en karaktervolle dubbel bovenhuis.
Een woning waar sfeer, ruimte en authentieke details op een fraaie manier samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, drie balkons, een royale woonverdieping en tal van originele stijlelementen biedt deze woning alles wat liefhebbers van karaktervolle huizen zoeken.

De fraaie en-suite woonkamer met glas-in-lood, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en vaste kasten ademt nog altijd de grandeur van begin vorige eeuw, terwijl de praktische indeling en de royale afmetingen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie, midden in één van de meest geliefde wijken van Den Haag.


OMGEVING
Wonen in het Statenkwartier betekent genieten van het beste dat Den Haag te bieden heeft. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de geliefde Frederik Hendriklaan, door Hagenaars beter bekend als "De Fred". Hier vindt u een aantrekkelijke mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks, gezellige lunchrooms, restaurants en terrassen die de buurt haar levendige karakter geven.

Ook liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier uitstekend. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het strand, de zee, de haven van Scheveningen en de uitgestrekte duingebieden. Daarnaast bevinden diverse musea, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving.

De woning ligt bovendien midden in de internationale zone van Den Haag, nabij verschillende internationale organisaties en scholen, waaronder de Franse en Duitse School. Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn zowel het stadscentrum als steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar.


INDELING
Entree op straatniveau. Authentieke voordeur met geslepen glas en glas-in-lood bovenlicht. Hal met fraaie betegelde vloer, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en toegang tot een praktische kelderruimte onder de trap.

Eerste verdieping
Ruime overloop met origineel plafond en glas-in-loodramen. Voormalige badkamer, thans ingericht als voorraad kast met vaste wastafel. Separaat toilet met fontein.
Indrukwekkende woon-/eetkamer en suite van bijna 14 meter diep en circa 50 m² groot. De ruimte wordt gekenmerkt door een originele suite-separatie met glas-in-lood schuifdeuren, vier vaste kasten, twee zwarte marmeren schouwen, fraaie ornamentenplafonds en een sfeervolle erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra licht en sfeer.
De moderne halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt onder meer over een stenen werkblad, een originele servieskast, een karakteristieke kookschouw, een vijfpits fornuis met oven en toegang tot het achterbalkon.
Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een extra kamer, ideaal als werk-, studeer- of slaapkamer, eveneens voorzien van originele details en glas-in-lood.

Tweede verdieping
Lichte en ruime overloop met groot dakraam en vaste kast met opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. Separaat toilet met fontein.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ornamentenplafond en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. De tussengelegen kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar kan desgewenst ook dienstdoen als berg-, hobby- of werkkamer.
De ruime voorslaapkamer beschikt over een ornamentenplafond, zwarte marmeren schouw, vaste wastafel en openslaande deuren naar het voorbalkon. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met 2 grote spiegels


BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Verwarming en warm water door middel van CV Combiketel Remaha Avanta, 2024
- In 2020 is begane grondvloer aanvullend geïsoleerd met fermacell platen
- Badkamer gedeeltelijk verbouwd in augustus 2020
- Nieuw keukenblok en Miele vaatwasser geplaatst in augustus 2020
- In 2020 is er een extra elektra aansluiting gemaakt voor krachtstroom (ivm electrische oven)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- VvE is actief, 2 leden, bijdrage is € 155,- per maand
- VVE Reservefonds is circa € 7045,-
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kortom: een heerlijk ruim en karaktervol familiehuis waar authentieke details, wooncomfort en een uitstekende ligging in het Statenkwartier hand in hand gaan.