Weimarstraat 64

Twee kadastraal en bouwkundig gesplitste appartementsrechten, een royale benedenwoning met ruime tuin (64A) én een ruim 3-laags bovenhuis met dakterras (64), samen goed voor circa 318 m² woonoppervlakte! Deze unieke combinatie wordt in zijn geheel aangeboden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Algemeen
Deze propositie betreft de verkoop van een bendenwoning en een 3-laags bovenwoning, gelegen in de populaire en levendige Weimarstraat in het Haagse Regentessekwartier. De buurt staat bekend om zijn charmante mix van winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. De wijk is populair bij jonge werkenden en gezinnen, en ligt op korte afstand van het centrum van Den Haag.

De woningen zijn uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (tramhalte op loopafstand) en diverse voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het strand van Scheveningen per fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Beide appartementen zijn kadastraal gesplitst en worden vrij van huur en gebruik geleverd.

Adres
Weimarstraat 64A en 64, 2562 HA te Den Haag.

Kadastrale gegevens
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: W
Nummer: 4257 A1 en A2
Eigendom: Volledig eigendom

Metrages
Het totale gebruiksoppervlak bedraagt circa 318 m² en is als volgt verdeeld:

Weimarstraat 64A: circa 112 m² gelegen op de begane grond met een ruim bemeten tuin.

Weimarstraat 64: circa 197 m² gelegen op de 1e en 2e verdieping met een ruime zolder en een ruim dakterras van ca. 12 m².

Voor de exacte maatvoering verwijs ik u graag naar de plattegrond achter de media.

Vraagprijs:
€ 935.000,- k.k.

WOZ Waarde (peildatum 1-1-2024)
Weimarstraat 64A: € 325.000,-
Weimarstraat 64: € 560.000,-

Bestemming:
Weimarstraat 64A: Gemengd -1, woonfunctie/winkelfunctie
Weimarstraat 64: Gemengd -1, enkelbestemming wonen

Notaris:
Projectnotaris Sprundel van toepassing;

Energielabel
Weimarstraat 64A: Energielabel C
Weimarstraat 64: Energielabel D

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1896;
- Totaal woonoppervlakte ca. 318 m2;
- Bruto inhoud ca. 1.395 m³;
- Kadastraal gesplitste (64 en 64A);
- Diepe achtertuin op het zuidwesten;
- Parterre met woon-/winkelfunctie, 3-laags bovenhuis met woonfunctie;
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
- WOZ-waarde 2024: € 560.000,- (nr. 64) en € 325.000,- (nr. 64A);
- Gelegen op eigen grond;
- Originele details aanwezig;
- Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Ouderdomsclausule, materialenclausule en 'as is, where is'-clausule van toepassing;
- Projectnotaris van Sprundel;
- Doen makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing.