Westmadeweg 68

Royale, stijlvolle en uitstekend onderhouden gezinswoning met circa 194 m² perceeloppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, zonnige tuin met berging, eigen parkeerplaats én vrij uitzicht over een groen parkje.

Gelegen in het geliefde Vroondaal bevindt zich deze ruime en goed onderhouden tussenwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een gezellig parkje met speeltoestellen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. Een fijne woonomgeving met veel rust, ruimte en een prettige sfeer.
De woning maakt deel uit van het geliefde project “Dames van Vroondaal” en is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende (volledige) isolatie, vloerverwarming en moderne installaties woon je hier bijzonder comfortabel met zeer lage energielasten.

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich natuurgebied Madestein, landgoed Ockenburgh en het strand van Kijkduin. Ook de Haagse binnenstad, winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.


Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De royale leefruimte is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de comfortabele woonkamer met prettig zicht op het parkje.
De moderne open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte, een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige diners.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en comfortabele leefruimtes met een moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 16 m². De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon.
De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloop-/regendouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee zeer ruime slaapkamers van circa 22 m² en 20 m². Daarnaast bevindt zich hier een praktische was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping ideaal als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein.


Bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- Bouwjaar 2024;
- Woonoppervlakte 170 m²;
- Perceeloppervlakte circa 194 m²;
- Voorzien van een warmtepomp , WTW installatie en vloerverwarming door de gehele woning;
- Groot boilervat aanwezig (240 liter);
- Gasloos woonhuis;
- 12 zonnepanelen aanwezig. Eigenaren betalen €50 per maand voor elektriciteit op basis van 5 pers. huishouden;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. Huidige canon bedraagt €1575,98 per jaar;
- Gelegen in de populaire wijk Vroondaal;
- Vrij uitzicht over groen en speelvoorzieningen;
- Vier zeer ruime slaapkamers;
- Zeer ruime tuin met achterom (c.a. 120m2);
- Eigen parkeerplaats met de mogelijkheid voor het plaatsen van een elektrische laadpaal. VvE bijdrage €10 per maand;
- Houten berging van circa 8 m² welke is voorzien van elektra;
- Volledig geïsoleerd;
- Moderne woning met hoog afwerkingsniveau;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze koper, regio Den Haag;
- DOEN NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- NVM modelovereenkomst van toepassing;


Benieuwd naar de waarde van uw woning?
Overweegt u te verkopen, maar bent u eerst benieuwd naar de actuele marktwaarde? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een persoonlijke waardebepaling. U krijgt direct inzicht in de verwachte opbrengst, de kansen in de huidige markt én uw mogelijkheden voor een volgende stap. Uiteraard geheel vrijblijvend.

Gratis en vrijblijvend hypotheekadvies
Ook benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? De adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen staan voor u klaar met een vrijblijvend adviesgesprek en een hypotheekberekening op maat. In veel gevallen kunnen wij u zelfs dezelfde dag nog inzicht geven in uw mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!