Zeilstraat 119

IN EEN RUSTIG PITTORESK HOFJE IN SCHEVENINGEN GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN VOORAL OOK CHARMANTE VISSERSWONING OP DE HOEK GELEGEN MET EEN PRACHTIGE GEVEL

In het bruisende hart van Scheveningen, op loopafstand van het strand en de gezellige dorpse winkelstraten; ‘de Keizerstraat’, ‘de Badhuisstraat’ en ‘de Fred’, op 10 minuten loopafstand van het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen ligt dit zeer sfeervolle vissershuisje.

De bruisende haven van Scheveningen met prachtige restaurants en gezellige terrasjes is ook op loopafstand. Mocht u liever de stad in gaan voor een hapje eten of een middagje shoppen, ligt het centrum van Den Haag op 15 minuten fietsen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand en ook met de auto bent u snel op omliggende snelwegen.

Altijd al in een hofjeswoning willen wonen dan is dit uw kans.

INDELING:
Entree via hofje met voortuin; via de keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkapbereik je de lichte woonkamer; ; vanuit de keuken toegang tot de badkamer voorzien douche, wastafel, separaat toilet
Via de trap in de woonkamer toegang naar de 1e etage; ruime slaapkamer met dakkapel en handige vaste kastenwand

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Conform de NEN 2580 norm is de woonoppervlakte 43.3 m2 maar let op het totale bruto vloeroppervlakte is 48m2;
- Schilderwerk buitenzijde 2025 uitgevoerd;
- Badkamer gerenoveerd in 2020;
- Nieuwe dakbedekking 2016 en PIR isolatie tussen de balkenvlakken;
- restauratie van voegwerk aan de gevel met de originele knipvoeg;
- Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Doen NVM Voorwaarden van toepassing;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- WOZ waarde € 360.000,--(2025);
- Gezien het bouwjaar zullen we de ouderdom- en de materialen clausule opnemen in de NMV koopovereenkomst
- Doen verkoopvoorwaarden van toepassing;