Brucknerstraat 21

Gelegen op de tweede etage van een verzorgd appartementencomplex biedt dit keurig onderhouden 3-kamerappartement fraai uitzicht over de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning heeft bijna de gehele dag direct zonlicht; in de ochtend aan de voorzijde en vanaf de middag tot aan het einde van de avond ook aan de achterzijde, waar zich het zonnige balkon bevindt. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen) en beschikt in de onderbouw over een royale eigen berging van ca. 13 m2. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars.

Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall, maar ook het wijkwinkelcentrum Wagnerplein is dichtbij te vinden. Voor de boodschappen hoef je dus niet ver weg. Bovendien is de woning ideaal gelegen ten opzichte van sport- en recreatievoorzieningen, openbaar groen (o.a. het Hooghkamerpark en het wandelpad langs de Korte Vliet), verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink). Maar ook het gezellige centrum van Leiden bevindt zich binnen 10 minuten fietsafstand. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de individuele berging.

2e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Om te beginnen is er de royale (voorheen twee kamers) L-vormige woon-/eetkamer (ca. 10,40 x 3,80/3,20 m) met fraai gestucte wanden en plafond. Daarnaast ligt aan de achterzijde van de woning de keuken met een verzorgde maar wat oudere keukenopstelling voorzien van diverse (grotendeels recentelijk vervangen) keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde (ca. 3.85 x 2.60 m) en één aan de achterzijde (ca. 3.10 x 2.30 m). Vanuit de hal zijn tenslotte het toilet en de badkamer met douche en wastafelmeubel te bereiken.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde (westen) van de woning bevindt zich het zonnige balkon, dat zowel vanuit de woonkamer, de keuken als een van de slaapkamers is te bereiken. Hier kun je, met prachtig uitzicht op het vele groen en de goed onderhouden tuin van het appartementencomplex, onder het genot van een hapje en drankje heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 74 m2
- Inhoud ca. 230 m3
- Bouwjaar ca. 1960
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Nefit ProLine (bouwjaar 2012).
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen)
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 130,-
- Oplevering: in overleg (ca. juni 2022)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.