Vlietweg 36

Uw nieuwe thuis?

In de buurt Oostvliet aan de vlietweg staat een schitterende villa met ruime lichte kamers. De villa is op de toekomst voorbereid en heeft alle voorzieningen gelijkvloers. Zou je liever nog een extra verdieping willen, dan is dit mogelijk omdat er een grote zolderruimte aanwezig is die vele mogelijkheden heeft. Daarnaast biedt deze locatie een schitterend uitzicht over de vliet waar je heerlijk kan genieten van de vele boten die voorbij varen.

De mooi aangelegde tuin vormt een perfecte aanvulling op deze ruime villa. Deze villa geeft je de mogelijkheid om te ontsnappen aan de drukte en thuis te komen met het gevoel dat je elke dag op vakantie bent.

Vlietweg 36 is niet zomaar een huis: het is een mooie vrijstaande villa met garage, een zonnige tuin en een prachtig uitzicht. Kortom een parel aan de Vliet in Leiden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als je met de auto je eigen oprit oprijdt kan je de ruime garage inrijden, uiteraard kan je ook via het pad naar de voordeur lopen. Zodra je de voordeur opendoet kom je in een ruime hal met rechts de garage. Aan het eind van de hal zit het aparte toilet. Vanuit dit punt kan je rechtsaf de woonkamer in of links de gang naar de slaapkamers in. Als je de woonkamer inloopt voel je gelijk al het licht van de ruime raampartij op je af komen en kan je gelijk genieten van het uitzicht over de Vliet. Als we de woonkamer doorlopen vindt je hier aan de linker kant de keuken die op deze manier bij de woonkamer is getrokken. Door de keuken lopend kom je bij de achterkamer met de deur naar de gang met twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, wasmachine aansluiting en tweede toilet. Aan het eind van de gang is er een vlizotrap waarmee je naar de zeer ruime zolder kan.

1e etage (zolder):
Deze ruimte is op dit moment geheel leeg maar kan makkelijk worden omgebouwd tot een volledige verdieping.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca 114 m2.
- een zolder die omgebouwd kan worden tot verdieping van ca 90m2.
- Inhoud ca. 598 m3
- Perceel 644 m2
- Bouwjaar ca. 1965
- Verwarming (hete lucht) en warmwatervoorziening via CV-combiketel: 2016 Intergas en Brink
- Elektra: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Oplevering: in overleg (voorkeur einde zomer)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.