Dokter Van Ledestraat 28

Rustig en centraal gelegen driekamerappartement met twee heerlijke terrassen!

In het goed onderhouden appartementencomplex Arcade (bouwjaar 1998) bevindt zich dit comfortabele en lichte driekamerappartement. De woning heeft een rustige ligging, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo ligt het historische centrum van Leidschendam op loopafstand, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Daarnaast bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen het grootste winkelcentrum van Nederland: Mall of the Netherlands.
Op slechts vijf minuten lopen ligt het gezellige Sluisplein aan de Vliet, een sfeervolle plek met diverse restaurants en terrassen waar u heerlijk kunt genieten van het water en de levendigheid. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: in de nabijheid bevinden zich diverse uitvalswegen, station Leidschendam-Voorburg en goede openbaar-vervoerverbindingen, waaronder bus 45 richting Den Haag Centraal en Leiden Centraal.
Dankzij de praktische indeling en gunstige locatie is dit appartement bijzonder geschikt voor een twee- tot driepersoonshuishouden. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – maak snel een afspraak!

Indeling
Begane grond
Het complex beschikt over drie afgesloten en verzorgde entrees. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de centrale entree heeft u tevens toegang tot de kelder met de privébergingen.

Appartement – tweede verdieping
De entree van het appartement bevindt zich aan de galerij. Aan de voorzijde ligt direct het eerste terras met een gunstige zonligging op het zuidwesten.
Bij binnenkomst komt u in een lange hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer en aan de rechterzijde de ruime hoofdslaapkamer. Beide kamers liggen aan de galerijzijde. Verder biedt de hal toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische wasruimte en de badkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel.
De brede en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval en heeft u direct toegang tot het tweede terras. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht.
De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en biedt bovendien veel praktische opbergruimte.

Overige kenmerken
• Energielabel A;
• Eigen parkeerplaats;
• Cv-ketel uit 2019;
• VvE-bijdrage: € 231,63 per maand voor de woning en € 7,56 voor de parkeerplaats;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg;
• Ouderdoms- en materialenclausule alsmede de verkoopvoorwaarden DOEN Makelaars van toepassing

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met buitenruimte, een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak!