Oostvlietweg 12

Op prachtige locatie gelegen met vrij uitzicht over de Vliet en molen "de Salamander" vierlaags twee-onder-een-kap dijkwoning met voortuin, garage en diepe achtertuin met ruim terras met middag- en avondzon. Heel landelijk gelegen maar toch op loop/fietsafstand van de sluisjes en het fraaie damcentrum met winkels en horeca. gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuurreservaat "de Vogelplas" en recreatiegebied "de Vlietlanden".
De Oostvlietweg ligt zeer centraal t.o.v de uitvalswegen, het historische en vernieuwde oude centrum van Leidschendam en het winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands.

Indeling
Entreehal met toilet, trap naar 1e verdieping en vanuit de hal toegang naar het zeer royale ondergelegen souterrain met verwarming en elektra.
Het riante souterrain van ca. 70 m² en met een plafondhoogte van ca. 2.50 meter is via de vaste trap vanuit de begane grond bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de achtertuin. Het souterrain biedt vele indelings- en gebruiksmogelijkheden van wonen, werken tot hobby / garage.
Ruime woonkamer met vrij uitzicht op de Vliet en open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een mooie houten plankenvloer en aan de achterzijde een serre die uitzicht bied op de grote achtertuin.

Op de 1e verdieping een ruim toilet en een ruime badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer.
Met een vaste trap heeft men toegang tot de zolder met daglichttoetreding. In te richten als slaapkamer en of werkkamer.

In de riante tuin aan de achterzijde welke is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water, is een houten tuinhuis (waarop de zonnepanelen zijn gelegen) met elektra en toilet.

Aan de voorzijde heeft de woning een gezamenlijke oprit met de buren. De kadastrale grens ligt ca. 2,75 meter vanuit de zijgevel van de woning

Kenmerken
- Gelegen op eigen grond ca. 385 m²;
- Woonoppervlakte en souterrain totaal 206 m²;
- Zonnepanelen 8 stuks;
- Grotendeels voorzien van isolatieglas;
- Energielabel D;
- Materialen – en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DEZE SUPER RUIME WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.