Leeuwendaallaan 42

Stijlvol wonen met ruimte, licht en een prachtige tuin op het zuidwesten!

Deze luxueus en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer parterre woning biedt maar liefst circa 107 m² woonoppervlakte en is in 2017/2018 intern gerenoveerd. Gelegen op een gewilde locatie in de populaire woonwijk Leeuwendaal, geniet je hier van comfort, ruimte en kwaliteit tot in de puntjes!

Aan de geliefde Leeuwendaallaan bevindt zich dit prachtige begane grond appartement met een ruime tuin(ZW). Deze woning combineert comfort, stijl en een praktische indeling en is ideaal voor jonge gezinnen, stellen of voor wie ruim en zorgeloos wil wonen.
De woning beschikt over drie (slaap)kamers, twee badkamers, een lichte en royale woonkamer en een open keuken. Daarnaast is er een praktische kast voor wasmachine en droger. De verzorgde voortuin maakt de entree compleet.

Het appartement is gelegen in een prettige en rustige straat in het geliefde Oud-Rijswijk. Deze fijne woonomgeving biedt het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden en veel daarvan zelfs gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A4 (richting Amsterdam/Rotterdam), A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Delft/Rotterdam) binnen enkele minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, ruime hal met entree appartement, gang met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer en-suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Separaat toilet, vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel. 2e badkamer met ligbad wastafelmeubel en inloopdouche. Riante woon- eetkamer, openkeuken met veel lichtinval door dakraam en toegang tot de achtertuin (zuidwesten). Via de eetkamer heb je toegang tot een (slaap)kamer die goed te gebruiken is als thuiswerkplek of kledingkamer. Tevens is via de eetkamer toegang tot de 3e slaapkamer aan de achterzijde van het appartement.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1912
- Energielabel C, geldig tot 14-05-2028
- Geheel gerenoveerd in 2018
- Woonoppervlakte ca: 107 m2
- Beide badkamers voorzien van vloerverwarming
- CV-ketel Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2026
- Actieve VVE (8/20e aandeel) maandelijkse bijdrage: €133,-
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oudersdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de overeenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.