Omschrijving
**English summary below**
Dit ideale 3-kamer jaren '30 top appartement van circa 74 m2 met balkon aan de achterzijde (middag- en avondzon) heeft de perfecte ligging ten opzichte van de stad, het strand en is in een rustige straat gelegen in het zeer gewilde Voorburg-noord. De woning is gelegen in het populaire en groene Voorburg Noord met gezellige lunchrooms en koffietentjes. De locatie is zeer centraal gelegen nabij het openbaar vervoer (het NS Station Laan van NOI, diverse bus- en tramverbindingen zijn op steenworp afstand). De voornaamste uitvalswegen en diverse winkels (buurtwinkels maar ook winkelcentra zoals Julianabaan en Theresiastraat) zijn in de directe omgeving te vinden. De Haagse binnenstad is tevens met de fiets of het openbaar vervoer binnen luttele minuten te bereiken. Ook het strand is makkelijk aan te fietsen.
Indeling
Entree via het gesloten portiek - met de mogelijkheid om een fiets te plaatsen - trappenhuis naar de tweede verdieping, entree appartement. Ruime centrale hal - veel licht door de dubbele deuren- de woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft een gave glazen front waardoor het heerlijk licht is in de living en de open keuken/woonkeuken. Deze is aan de achterzijde geplaatst en is in een L-opstelling geplaatst en heeft een gave eetbar, hardstenen topblad, vijf pits gaskookplaat, RVS spatwand en afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, inbouw koelkast en separate grote vriezer. Het balkon is aan de achterzijde van de woning gelegen en is vanuit de slaapkamer te bereiken en vanuit de badkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde bevind. De slaapkamer aan de achterzijde is thans ingericht als werkkamer maar gezien de maatvoering ideaal als 2e slaapkamer. Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Dan de ruime badkamer deze is voorzien van een diep ligbad, heerlijke inloopdouche met drain en regendouche, ruime wastafel met meubel, een spiegelkasten en een handdoekradiator.
Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.
Enkele bijzonderheden van dit geweldige appartement:
- Bouwjaar 1923
- Woonoppervlak c.a. 74 m²
- Intern gemoderniseerd en voorzien van hedendaags comfort
- Grotendeels dubbelglas
- CV combiketel HR bouwjaar 2011 (onderhouden in feb 2022)
- Moderne luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche.
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage € 60,00 per maand
- Gezonde kasreserve VvE van € 25.753,- (5-01-2022)
- Standleiding vernieuwd begin 2022
- Toilet vernieuwd in begin 2022
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing
Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in.
------------------
English summary:
This ideal 3-room 30s top apartment of approx 74 m2 with balcony at the rear (afternoon and evening sun) has the perfect location relative to the city, the beach and is situated in a quiet street in the highly sought after Voorburg-Noord. The house is located in the popular and green Voorburg North with cozy lunchrooms and coffee shops. The location is very central near public transport (the NS Station Laan van NOI, various bus and streetcar connections are just steps away). The main roads and stores (local stores but also shopping centers such as Julianabaan and Theresiastraat) are in the immediate vicinity (A4, A12, A13). The city center of The Hague is also within a few minutes by bike or public transport. The beach is also easy to cycle.
Layout
Entrance through the closed porch - with the possibility to place a bike - staircase to the second floor, entrance apartment. Spacious central hall - lots of light through the double doors - the living room is located on the street side and has a cool glass front making it very light in the living room and the open kitchen / living room. This is at the rear and is placed in an L-shape and has a cool breakfast bar, stone top, five burner gas hob, stainless steel splashback and hood, dishwasher, oven, microwave, built-in fridge and separate large freezer. The balcony is located at the rear of the house and is accessible from the bedroom and from the bathroom. The apartment has two bedrooms, the master bedroom is located at the front. The bedroom at the rear is now furnished as a study but given the size ideal as a 2nd bedroom. The toilet is separate from the bathroom and performed in the same style as the bathroom. Then the spacious bathroom has a deep bath, wonderful shower with drain and rain shower, sink with cabinet, a mirror cabinets and a towel radiator.
For the exact dimensions please refer to the floor plan behind the media offer.
Some details of this great apartment:
- Built in 1923
- Living space approximately 74 m²
- Internally modernized and equipped with contemporary comfort
- Double glazing in most cases
- Central heating combi boiler HR year 2011 (serviced in Feb 2022)
- Modern luxury kitchen with appliances and a luxury bathroom with bath and shower.
- Located on private land
- Active VvE, 1/6th share in the VvE, contribution € 60.00 per month
- Healthy cash reserve of € 25,753, - (5-01-2022)
- Standpipe renewed in early 2022
- Toilet renewed in early 2022
- Delivery in consultation
- DOEN NVM brokers conditions of sale apply
Interested in this house? Switch now to your own (NVM) purchase broker.
