van der Palmstraat 85

KLUSSERS OPGELET!
Ben jij op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit charmante 4-kamer dubbel bovenhuis precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, drie goed bemeten slaapkamers en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.
Dankzij de dubbele woonlaag en grote raampartijen is de woning heerlijk licht en voelt het ruimtelijk aan. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon extra leefruimte zoekt, hier vind je alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Voorburg. De omgeving staat bekend om haar groene straten, vriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse buurtwinkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen en NS-station Voorburg en Laan van NOI in de nabijheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Voorburg, het Mall of the Netherlands of het bruisende centrum van Den Haag. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A4, A12 en A13 snel bereikbaar.

INDELING:
Entree op straatniveau met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op deze etage bevindt zich via de overloop de ruime en lichte woon-/eetkamer, die dankzij de vele raampartijen een prettige en open sfeer heeft.
Aan de achterzijde ligt de keuken, welke zich in eenvoudige staat bevindt en volop mogelijkheden biedt voor modernisering. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleine maar zonnige achterbalkon, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel vaste kastruimte en een aparte, afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee lichte slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
De eenvoudige badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Voor alle maten en een volledig indruk bekijkt u ook onze woningfilm en onze plattegrond in 2D en in 3D

BIJZONDERHEDEN:
- Kluswoning welke naar eigen wens en smaak kan worden gerenoveerd;
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1948;
- Energielabel G – dankzij de huidige regelgeving zijn er ruime financieringsmogelijkheden voor verduurzaming en verbetering van het energielabel;
- Actieve VvE, 1/3e aandeel in de gemeenschap. Maandelijkse bijdrage van €75,- per maand. Reservefonds d.d. maart 2025 €11.000,-
- 3 slaapkamers;
- rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid;
- As is where is clausule van toepassing;
- Projectnotaris Post van toepassing, deze notaris zal tevens de koopakte opmaken;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- DOEN NVM makelaars en taxateurs van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.