van Leeuwenstraat 13

ZEER CENTRAAL HOEKGELEGEN 80M2 DRIE-KAMER APPARTEMENT MET TWEE GROTE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON, ZO GOED ALS RONDOM VOORZIEN VAN DUBBELGLAS IN EEN RUSTIGE GROENE OMGEVING MET VRIJ UITZICHT EN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM “JULIANABAAN” EN HET OPENBARE VERVOER.

Om de hoek ligt van het appartement rijden bus 23 en tram 2 en ligt het op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum “Julianabaan” waar u terecht kan voor alle dagelijkse boodschappen, daarnaast is NS-Station “Laan van NOI” waarvandaan treinen uit Amsterdam en Rotterdam langskomen, naast het treinstation stoppen er ook trams en bussen die door heel Den Haag en Zoetermeer rijden. Verder ligt de woning op fietsafstand van het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, de gloednieuwe “Mall of the Netherlands” en het centrum van ’s-Gravenhage. Op een zomerse dag is het strand van Scheveningen ook goed te bereiken. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op enkele autominuten rijden.

Indeling:
Entree via gesloten portiek, trap naar vierde verdieping, hal die toegang geeft tot alle vertrekken, deurbel met camera-installatie, bergkast en toilet met fonteintje.

Vanwege zijn hoekligging zeer lichte en ruime woon-/eetkamer ca. 9.38 x 3.99/3.35 met zijraam en gashaard. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon ca. 2.90 x 1.42 met bergkast.

De lichte en halfhoog betegelde keuken ca. 3.73 x 1.80 biedt ook toegang tot het zonnige balkon.

Zowel aan de voor- als achterzijde heeft het appartement een grote slaapkamer. De grootste slaapkamer ca. 3.73 x 3.03 ligt aan de achterzijde terwijl de tweede slaapkamer ca. 3.10 x 3.10 aan de voorzijde nagenoeg identiek is en biedt hij toegang tot het tweede balkon waarmee u van de ochtendzon kan genieten.

De badkamer ca. 2.00 x 1.60 met granieten vloer is voorzien van wastafel en douche.

Naast de interne bergkast heeft de woning een eigen [fietsen] berging ca. 5.05 x 1.90 in de onderbouw.

VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN

Wat u verder wilt weten;
* woonoppervlakte bruto 79 m2;
* eigen grond;
* ideale ligging;
* energielabel ;
* actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 135,- met een banksaldo per 31-12-2025 van € 46.2746,-;
* MJOP aanwezig;
* niet bewoond door eigenaar-clausule;
* dubbele beglazing;
* gelet op bouwjaar de gebruikelijke (ouderdoms) clausules;
* as-is, where-is clausule
* oplevering in overleg.

DIT ROYALE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.