van Naeltwijckstraat 237

Wonen op grootse wijze! Dit indrukwekkende dubbel bovenhuis van maar liefst ca. 168 m² beschikt over vijf slaapkamers, een fantastisch dakterras van ca. 33 m² en is zowel in 2010 als in 2023 grondig gerenoveerd. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking op fraaie wijze samenkomen.

OMGEVING
De Van Naeltwijckstraat ligt in een geliefd en groen deel van Voorburg, een locatie die bekendstaat om de ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning liggen Park ’t Loo en het Haagse Bos op korte afstand, terwijl ook het gezellige historische centrum van Voorburg met zijn terrassen en winkels eenvoudig per fiets bereikbaar is. Daarnaast bevindt de Westfield Mall of the Netherlands zich op enkele minuten afstand.

De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend. Stations Laan van NOI en Voorburg liggen nabij en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Ook de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij


INDELING
Via een eigen entree op straatniveau bereikt u de woning op de eerste verdieping. (Deze woning heeft als enige het gebruik van de open portiektrap naar de eerste verdieping
U betreedt de woning via een ruime hal met fraai daglicht. Vanuit de hal geven stijlvolle openslaande deuren toegang tot de woonkamer, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en allure. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een praktische slaap-, werk- of studeerkamer; ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer.

De royale woonverdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, fraaie binnendeuren en een hoogwaardige PVC visgsraat-vloer die door de gehele woning is doorgelegd.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze fraaie keuken van Bemmel & Kroon is uitgevoerd met een stijlvol Dekton werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. (W)

De tweede woonlaag beschikt over een ruime overloop met daklicht en maar liefst vier volwaardige slaapkamers van goed formaat. Daarmee telt deze woning in totaal vijf slaapkamers; een zeldzaamheid in de stad. De moderne badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras van circa 33 m².(ZW) Dit heerlijke buitenverblijf is in 2023 grondig gerenoveerd en biedt volop ruimte om te loungen, buiten te dineren of te genieten van de zon.


BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- In 2010 intern grondig gerenoveerd en in 2023 opnieuw vrijwel volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en afwerking;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Ruim (33m2) dakterras welke grondig gerenoveerd in 2023 voorzien van elektra en lichtpunten;
- Luxe Bemmel & Kroon keuken voorzien van Dekton werkblad en Siemens apparatuur en Bora Pure inductiekookplaat;
- Moderne badkamer van hoog afwerkingsniveau;
- Strak gestucte wanden en plafonds;
- Hoge plinten en fraaie binnendeuren;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met nieuwe HR++ beglazing;
- Origineel glas-in-lood stijlvol verwerkt in isolerend HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha Tzerra (2023);
- Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel internet en thuiswerken;
- Dakpannen vernieuwd en geïsoleerd in 2025;
- Plat dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2024;
- Elektrische installatie, leidingwerk en radiatoren grotendeels vernieuwd in 2010;
- Actieve VvE, bijdrage € 178,- per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Gezien het bouwjaar zullen in de NVM-koopovereenkomst onder meer een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing

Een woning van deze omvang, afwerkingsniveau en staat van onderhoud komt zelden beschikbaar. De combinatie van vijf slaapkamers, een royaal dakterras en de hoogwaardige renovaties maakt dit tot een uitzonderlijk familiehuis waar u zonder verbouwen direct kunt gaan wonen.