Werflaan 68

RUIME ZESKAMER EENGEZINSWONNG MET ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER!

Aan een uitloper van de Broekwegwetering gelegen zeskamer-ééngezinswoning met lichte woonkamer, 5 ruime slaapkamers, keuken in L-vormige opstelling, badkamer, houten kozijnen met dubbelglas en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de geliefde wijk De Leyens.
Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, vissen, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, RandstadRailstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).

Begane grond: voortuin met sierbestrating, groenborders en overdekte entree met toegang tot de woning en de (fietsen)berging. Hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er direct toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 260x211 met elektra en water. De lichte woonkamer van ca. 621/472x547 heeft een praktische trapkast. De voorgelegen keuken van ca. 338x210 is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, apothekerskast, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met middag- en avondzon. De achtertuin kijkt uit op een uitloper van de Broekwegwetering en is aangelegd in twee niveaus. Het hogere niveau is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, houten schuttingen, groenborders en een buitenkraan. En het lagere terras grenst aan het water.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Kleine achter slaapkamer(2.09m x 4.0m). Zeer royale slaapkamer(4.96m x 3.30m) aan de achterzijde met dakkapel. Aan de voorzijde ligt de andere grote slaapkamer(3.83m x 3.30m). De badkamer van ca. 232x208 is voorzien van een douchecabine, een toilet, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping: ruime overloop van ca. 572x212 met toegang tot de slaapkamers. Op de overloop treft men de cv combiketel, mobiele douchecabine, wastafel, de mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Voorslaapkamer van ca. 326x283 en achterslaapkamer van 326x282 met dakraam.

VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE DE PLATTEGRONDEN
Bijzonderheden:
- Woning gelegen aan vaarwater;
- Woonoppervlakte ca. 129m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Vijf slaapkamers;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DEZE SUPER RUIME WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.