Buitenklingen 59

Please find English summary below.

In een prachtige, groene woonomgeving in Kijkduin gelegen ruim herenhuis met 5 slaapkamers, een inpandige garage, voor- en achtertuin langs het water en een riant dakterras op de eerste verdieping.
De locatie van deze woning is echt geweldig; de woning zelf ligt in een hele rustige en besloten omgeving terwijl het gezellige Nieuw Kijkduin binnen een paar minuten lopen bereikbaar is. Hier vindt u behalve het strand en de zee een ruim aanbod van winkels, restaurants en strandclubs.
In de directe omgeving treft u de International School, diverse sport- en recreatie faciliteiten en openbaar vervoer. De snelweg is eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Voortuin met ruimte om een auto te parkeren, entree woning, vestibule met meterkast en deur naar de garage met vaste kast onder de trap, gang met toilet en keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, vaste kast met aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en middels een loopdeur en een schuifpui is de zonnige tuin bereikbaar.
Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping, overloop met 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, separaat toilet en toegang tot het dakterras.
Trap naar tweede verdieping, overloop, drie slaapkamers en stookruimte.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6,80/5,75 x 7,12 m.
Keuken : ca. 5,85 x 2,55/1,95 m.
Garage : ca. 5,63 x 2,85 m.

Slaapkamer : ca. 3,90 x 4,07 m.
Slaapkamer : ca. 2,72 x 4,07 m.
Badkamer : ca. 2,57 x 2,95 m.

Slaapkamer : ca. 3,30 x 4,07 m.
Slaapkamer : ca. 3,31 x 4,07 m.
Slaapkamer : ca. 2,25 x 2,95 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerkosten zijn afgekocht;
- Perceel 225 m²;
- Gebruiksoppervlakte circa 186 m² (inclusief garage);
- CV-combiketel Bosch 2012;
- Indirect gestookte boiler met zonnecollectoren;
- Elektrische installatie 9 groepen met aardlekschakelaars;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Project notaris van toepassing;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal-, ouderdomsclausule en niet-bewoning
clausule worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Located in a beautiful, green residential area in Kijkduin, this spacious townhouse features 5 bedrooms, an indoor garage, a front and back garden along the water, and a generous roof terrace on the first floor. The location of this property is truly fantastic; the house itself is situated in a very quiet and secluded area while the charming Nieuw Kijkduin is accessible within a few minutes' walk. Here, you will find not only the beach and the sea but also a wide range of shops, restaurants, and beach clubs. In the immediate vicinity, you will find the International School, various sports and recreational facilities, and public transport. The motorway is easily accessible.

Layout:
Front garden with space to park a car, entrance to the house, vestibule with utility cabinet and door to the garage with built-in storage under the stairs, hallway with toilet and L-shaped kitchen with various built-in appliances, built-in cupboard with washing machine connection. The living room is located at the rear, and the sunny garden can be accessed through a door and a sliding patio door. From the hall, stairs lead to the first floor, which has a landing with 2 bedrooms, a bathroom with a bathtub, shower, and washbasin, a separate toilet, and access to the roof terrace. Stairs lead to the second floor, where there is a landing, three bedrooms, and the boiler room.

Details:
- Year of construction 1994;
- Leasehold perpetual, ground rent and management costs have been purchased;
- Plot size 225 m²;
- Usable area approximately 186 m² (including garage);
- Bosch central heating combination boiler 2012;
- Indirectly heated boiler with solar collectors;
- Electrical installation with 9 circuits and residual current devices;
- Entirely fitted with wooden frames with insulating glazing;
- Project notary applicable;
- The (NVM) purchase agreement will include the material, age clause and non-occupancy
clause;
- The conditions of Doen NVM Estate Agents and Valuers apply to this offer.

Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately.Your NVM purchasing agent will look after your interests and save you time, money, and concerns.Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.