Omschrijving
*English summary below*
Dit moderne én ruime (77 m²) driekamerappartement aan De Brink 268 in 's-Gravenhage biedt een comfortabele en stijlvolle thuisbasis, terwijl het gelegen is in een van de groenste omgevingen uit Den Haag, met een uitgestrekt park (Madestein) aan de overkant van de weg.
Hier kun je genieten van sportfaciliteiten, een kinderboerderij en picknickzones, maar ook van rustige wandelingen door de natuur.
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en lichte woonkamer van 26 m² op, die naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een inductieplaat en ingebouwde vaatwasser, en vormt samen met de woonkamer een prachtige L-vormige leefruimte. Hier kun je heerlijk genieten van de maaltijd en ontspannen in een comfortabele omgeving met vrienden en familie.
Het balkon grenst aan de woonkamer en is op het zuiden gelegen, zodat je altijd kunt genieten van de zon terwijl je uitkijkt over het prachtige uitzicht op het water en groen. Het is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag op het werk of om te genieten van een kopje koffie in het weekend.
De Brink 268 beschikt over twee ruime slaapkamers van ruim 14 m², waarvan eentje ook uitgerust met een vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een douche en er is een apart toilet aanwezig. Qua opbergruimte kom je niet tekort, want je hebt 2 bergingen: eentje net buiten het appartement en eentje beneden. Deze woning beschikt daarnaast over een eigen toegewezen parkeerplek. Dit betekent dat je altijd verzekerd bent van een veilige en betrouwbare plek om je auto te parkeren, zonder je zorgen te hoeven maken over het zoeken naar een parkeerplek in de buurt.
De woning ligt op slechts 3 minuten fietsen van de gezellige winkelstraat in Loosduinen. Hier vind je een grote verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden. Er zijn ook verschillende huisartsen en apotheken in de buurt. Daarnaast is dit appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bus- en tramlijnen die door de buurt rijden.
De Brink 268 ligt vlakbij de Lozerlaan, die je binnen 10 minuten rechtstreeks naar de A4 brengt. Hierdoor kun je gemakkelijk naar Amsterdam of Rotterdam rijden. In het weekend ga je op de Lozerlaan juist de andere kant op, naar Kijkduin, op slechts 3 (!) minuten afstand. Dit is een prachtige hotspot waar je kunt genieten van het strand, wandelen of fietsen door de duinen, strandtentjes of terrasjes pakken en nog veel meer.
Enkele bijzonderheden van dit fijne appartement:
* Erfpacht eeuwigdurend
* Canon eeuwigdurend afgekocht
* Woonoppervlakte circa 76 m²
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas HR++
* Woning is door huidige eigenaar gerenoveerd
* Actieve VVE circa € 188 per maand
* Voorschot stookkosten € 61 per maand
* De woning wordt centraal verwarmd middels blokverwarming
* Eigen parkeerplaats op het parkeerdek (bijdrage VvE circa € 200,00 per jaar)
* Bouwjaar 1977
* Extra ruime bergkast naast de voordeur
* Eigen (fietsen)berging op de 1e etage
* DOEN Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing
Kortom, De Brink 268 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel, modern en praktisch thuis, gelegen op een aantrekkelijke locatie met letterlijk alles wat je nodig hebt op het gebied van winkelen, faciliteiten, rust en verschillende types natuur.
---------------------------------------
This modern and spacious (77 m²) three-room apartment at De Brink 268 in The Hague offers a comfortable and stylish home base, while being located in one of The Hague's greenest environments, with a vast park (Madestein) across the road.
Here you can enjoy sports facilities, a petting zoo and picnic areas, as well as quiet walks through nature.
Upon entering the apartment you immediately notice the spacious and bright living room of 26 m², which flows seamlessly into the modern kitchen. The kitchen has all the necessary appliances, including an induction hob and built-in dishwasher, and together with the living room forms a beautiful L-shaped living space. Here you can enjoy meals and relax in comfortable surroundings with friends and family.
The balcony is adjacent to the living room and faces south, so you can always enjoy the sun while overlooking the beautiful view of the water and greenery. It is the ideal place to relax after a busy day at work or enjoy a cup of coffee on the weekend.
The Brink 268 features two spacious bedrooms of over 14 m², one also equipped with a closet. The modern bathroom has a shower and there is a separate toilet. In terms of storage space, you will not be short of space, as you have 2 storage rooms: one just outside the apartment and one downstairs. This property also has its own allocated parking space. This means that you are always assured of a safe and reliable place to park your car, without having to worry about finding a parking spot nearby.
The house is just 3 minutes by bike from the lively shopping street in Loosduinen. Here you will find a wide variety of stores and eateries. There are also several general practitioners and pharmacies nearby. In addition, this apartment is easily accessible by public transportation, with several bus and streetcar lines passing through the neighborhood.
The Brink 268 is close to the Lozerlaan, which takes you directly to the A4 within 10 minutes. This makes it easy to drive to Amsterdam or Rotterdam. On weekends, Lozerlaan takes you just the other way, to Kijkduin, just 3 (!) minutes away. This is a beautiful hotspot where you can enjoy the beach, walk or bike through the dunes, grab beach bars or terraces and much more.
Some details of this fine apartment:
* Leasehold perpetual
* Canon purchased in perpetuity
* Living area approximately 76 m²
* The house is fully double glazed HR++
* Property is renovated by current owner
* Active community association approximately € 188 per month
* Advance heating costs € 61 per month
* The house is centrally heated by block heating
* Private parking on the parking deck (contribution VvE approximately € 200,00 per year).
* Built in 1977
* Extra large storage cupboard next to the front door
* Private (bicycle) storage on the 1st floor
* DOEN Brokers sales conditions apply
In short, De Brink 268 offers everything you need for a comfortable, modern and practical home, situated in an attractive location with literally everything you need in terms of shopping, facilities, tranquility and different types of nature.
