Dr. J. Presserstraat 158

Aangeboden, een ruime, te moderniseren 5/6 kamer tussen- eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 m² met een achtertuin v.v. een stenen berging met achterom, gelegen in de kindvriendelijke wijk Houtwijk.


!! SEPARAAT WORDT EEN GARAGE AAN DE DR.G. KNUTTELSTRAAT 37 AANGEBODEN VOOR € 45.000,-k.k.!!

Houtwijk is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk ut de jaren '70 en '80, populair bij gezinnen en mensen die een combinatie zoeken van stedelijk wonen en nabijheid van natuur en strand. De wijk biedt een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en het winkelcentrum Houtwijk of winkels in Loosduinen voor de dagelijkse boodschappen.
Voor een ontspannen wandeling of recreatie zijn Park en recreatiegebied Madestein nabij gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de fiets ben je in circa 20 minuten in het centrum van Den Haag of in 10 tot 15 minuten op het strand van Kijkduin. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn makkelijk en vlot bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met een open keuken met entree tot de achtertuin. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. Achtertuin is voorzien van een stenen berging die ook te bereiken is via het achterpad.

Eerste verdieping:
Trap naar de eerste verdieping vanuit de hal, drie volwaardige, lichte slaapkamers, een badkamer met douche, tweede toilet, en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Trap naar de tweede verdieping, thans een ruime overloop met mogelijkheid van realiseren van een extra 5e slaapkamer met bergruimte met opstelplaats van de CV combiketel en wasmachine aansluiting.
Lichte, royale 4e slaapkamer met grote raampartij aan de voorzijde.

!!Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden!!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte 117 m²;
- Perceelgrootte 90 m², eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Mandelig perceel 1/21ste aandeel betreffende het achterpad;
- Energielabel ;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha 2009;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Asbestclausule van toepassing;
- Tevens is de "niet bewoningsclausule" van toepassing;
- Woning wordt geleverd in de huidige staat, geen lijst van zaken beschikbaar;
- Oplevering afhankelijk gesteld van goedkeuring rechtbank;
- Notariskeuze aan koper mits gelegen in de omgeving van de woning.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.