Ericalaan 169

Heerlijk wonen vlakbij strand en duinen

In het karakteristieke gebouw Zeezicht gelegen goed onderhouden licht 4 kamer appartement met balkon en afzonderlijke berging en fietsenkelder. Deze ruime woning ligt op de 3e verdieping, beschikt over grote raampartijen en biedt vanaf de woonkamer een prachtig uitzicht over veel groen. Het gebouw is omgeven door een fraaie tuin met veel bomen rondom, een bloemperk en een groot grasveld. Rust en vooral stilte zijn belangrijke kenmerken met de duinen, het strand, het park Meer en Bos en het recreatiegebied Madestein op loopafstand. Terwijl de gezelligheid van badplaats Kijkduin eveneens vlakbij is.
In de nabije omgeving zijn er talloze winkels (zoals winkelcentrum Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Kijkduin, Winkelhof Waldeck). Evenals diverse scholen (bijvoorbeeld Openbare Basisschool Bohemen Kijkduin, The International School of The Hague, Dalton Den Haag).
Verder zijn er prima OV-verbindingen op loopafstand (buslijnen 23, 24 en 26 evenals RandstadRail tramlijn 3).
Het gasloze appartement zelf beschikt over een moderne keuken, modern sanitair, een parketvloer door de hele woning en recent zijn alle kozijnen in de buitengevels vervangen door nieuwe onderhoudsvrije kunststof kozijnen met triple beglazing.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree met lift en trappenhuis naar de 3e verdieping. De ingang van de woning komt uit op een brede gang met de meterkast en het toilet. De ruime en zeer lichte woonkamer met vaste kast en balkon (ochtend- en middagzon), ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, elektrische oven en vaatwasser), 2 slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een aangesloten moderne badkamer met douche, handdoekenradiator en vaste wastafel in meubel.
Eveneens heeft het appartementengebouw een eigen parkeerterrein (met slagboom) dat alleen voor bewoners toegankelijk is. De separate berging en de gemeenschappelijk fietsenkelder bevinden zich onder in het gebouw.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 5,53 x 3,77 m.
Eetkamer : ca. 3,17 x 4,10 m.
Slaapkamer : ca. 4,27 x 3,77 m.
Badkamer : ca. 1,60 x 1,41 m.
Slaapkamer : ca. 4,27 x 1,93 m.
Balkon : ca. 0,91 x 4,02 m.
Keuken : ca. 4,45 x 1,84 m.
Berging : ca. 2,66 / 1,61 x 2,34 m.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eindigend op 31 december 2030, de canon bedraagt € 28,18 per half jaar;
- Aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd;
- Bouwjaar 1957;
- Gebruiksoppervlakte ca. 83 m²;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 318,00 p/m inclusief waterverbruik;
exclusief voorschot stookkosten € 135,00 p/m;
- Blokverwarming;
- Elektrische installatie 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Warm water d.m.v. elektrische boiler 120 liter (huur);
- Energielabel
- Alle gevelkozijnen nieuw met triple glas, balkonzijde aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.