Frederikstraat 713

Wonen in ultieme luxe aan de geliefde Frederikstraat: dit volledig turnkey gerenoveerde appartement is afgewerkt conform het hoogste niveau en beschikt over een exclusieve uitstraling met een prachtige pvc-vloer in Versailles-patroon door de gehele woning, stijlvolle plafond- en wandspots, elegante wandlijsten, twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast, een zonnig balkon aan de rustige binnentuin én een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Omgeving:
Wonen aan de Frederikstraat betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Den Haag. Deze karakteristieke en stijlvolle straat is al jarenlang populair bij mensen die houden van een levendige omgeving met een hoogwaardige uitstraling. De Frederikstraat staat bekend om haar exclusieve boetieks, delicatessenzaken, gezellige lunchrooms en uitstekende restaurants, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum van Den Haag, met een uitgebreid aanbod aan culturele voorzieningen zoals theaters, musea en galerieën. Voor ontspanning en recreatie in het groen kun je terecht in het Haagse Bos en de nabijgelegen parken, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de rust.

Daarnaast beschikt de locatie over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Station Den Haag Centraal ligt op korte fiets- of loopafstand en biedt snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning zich onderscheidt door haar uitzonderlijk hoogwaardige afwerking en oog voor detail. De stijlvolle pvc-vloer met elegant Versailles-patroon loopt naadloos door het gehele appartement en vormt de perfecte basis voor het luxe interieur.

De begane grond beschikt over een hal met meterkast, een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger en een veelzijdige inloopkastenkamer die tevens uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of bergruimte. Via de fraai beklede trap bereik je de woonverdieping.

Op de eerste verdieping ervaar je direct de exclusieve uitstraling van deze woning. De royale woonkamer is met veel gevoel voor stijl afgewerkt en voorzien van sierlijke wandlijsten, subtiele designverlichting en hoogwaardige materialen. De doorlopende Versailles-vloer versterkt de luxe ambiance en zorgt voor een harmonieus geheel.

De open leefkeuken is een ware blikvanger. Uitgevoerd met een exclusief marmeren werkblad en een bijpassende marmeren achterwand, combineert deze keuken elegantie met functionaliteit. De greeploze witte kasten geven een strak en tijdloos karakter, terwijl de complete inbouwapparatuur voorziet in alle moderne woonwensen. Zo beschikt de keuken onder andere over een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Vanuit de woonkamer is het ruime terras aan de achterzijde bereikbaar, waar je een prettig uitzicht hebt op de gemeenschappelijke tuin. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige, groene omgeving.

Ook de badkamer ademt luxe. Grote grijze designtegels worden gecombineerd met stijlvolle marmerlook accenten, wat zorgt voor een chique hotelsfeer. De ruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met opbouwkranen en een handdoekradiator. Het separate, zwevende toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een fonteintje.

Deze verdieping biedt daarnaast twee comfortabele slaapkamers, beide smaakvol afgewerkt en direct te betrekken. Eén van de kamers is voorzien van fraaie sierlijsten op de wanden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1976;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 366,78;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Voorzien van energielabel C;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.