Omschrijving
Please find English summary below.
Aan één van de leukste straten in de Bloemenbuurt gelegen ruim en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping met een eigen entree op straatniveau. Deze woning wordt gekenmerkt door hoge plafonds (2.75 - 2.95m), twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon over de gehele breedte aan de achterzijde (zuidoost). De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op het dak zijn recentelijk zonnepanelen geïnstalleerd (2023).
Zeer centrale ligging op loopafstand van de Bosjes van Pex, de duinen, het strand en de zee, met een grote diversiteit aan winkels in de Vlierboomstraat en op het Savornin Lohmanplein binnen handbereik. Er zijn verschillende sport- en recreatievoorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Daarnaast is het realiseren van een tweede verdieping middels een dakopbouw mogelijk.
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, bergruimte boven de voordeur, trap naar de eerste verdieping waar een overloop met daklicht doorgang biedt naar een ruime, doorgebroken woonkamer met open haard, een ruime vaste voorraadkast en aansluitend een open keuken voorzien van een eilandopstelling, diverse (inbouw)apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker met middag- en avondzon en aan de achterzijde een breed balkon waar de ochtend- en middagzon binnenvalt. De achtergevel is voorzien van een (elektrisch) zonnescherm. Zowel aan de voor- als de achterzijde van het appartement bevinden zich ruime slaapkamers. Toegang tot balkon met berging vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. De badkamer met daglichttoetreding is voorzien van douche en vaste wastafel in meubel en een extra opbergmogelijkheid in een vaste bergkast. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een tweede vaste (hal)kast. Een aantal originele deuren en stijlelementen zijn behouden gebleven.
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 10,95 x 3,45 / 2,90 m.
Keuken : ca. 3,51 x 1,79 m.
Slaapkamer voor : ca. 3,29 x 4,01 m.
Slaapkamer achter : ca. 4,53 x 2,67 m.
Badkamer : ca. 1,98 x 1,74 m.
Bouwjaar:
- Bouwjaar 1926;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt thans € 649,00 per jaar, grondwaarde € 15.400,00;
- Gebruiksoppervlakte circa 87 m²;
- Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaar;
- 5 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- CV-combiketel Remeha 2008;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel D;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,00 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Fuchsiastraat 168 The Hague
Located on one of the nicest streets in the Bloemenbuurt you’ll find this spacious and well-maintained apartment on the first floor featuring a private entrance at street level. The property is characterised by high ceilings (2.75 - 2.95m), two spacious bedrooms and a sunny balcony that spans the entire width at the rear (facing southeast). The apartment is fully equipped with plastic window frames with double glazing and solar panels were recently installed on the roof (2023).
Very central location within walking distance of the Bosjes van Pex, the dunes, the beach, and the sea, with a wide variety of shops in the Vlierboomstraat and Savornin Lohmanplein within reach. There are various sports and recreational facilities, schools, and public transport in the vicinity. Additionally, it is possible to create a second floor through a roof extension.
Layout:
Entrance at street level, hall with meter cupboard, storage space above the front door, stairs to the first floor where a landing with a skylight provides access to a spacious, open-plan living room with a fireplace, a large built-in pantry, and an adjoining open kitchen featuring an island layout, various built-in appliances and a space for the boiler. At the front of the living room there is a bay window with afternoon and evening sun, and at the back, a wide balcony where morning and afternoon sun streams in. The rear façade is fitted with an electric awning. There are spacious bedrooms both at the front and rear of the apartment. Access to the balcony with storage is available from the living room, kitchen, and bedroom. The bathroom, which has natural light, includes a shower and a vanity with a fixed sink, and an additional storage option in a fixed cupboard. A separate toilet is located on the landing, along with a built-in cupboard housing the washing machine and dryer, and a second built-in hallway cupboard. Several original doors and architectural elements have been preserved.
Details:
- Year of construction 1926;
- Leasehold perpetual, current canon is € 649.00 per year, land value € 15,400.00;
- Usable area approximately 87 m²;
- Electrical installation 5 circuits with residual current device;
- 5 solar panels, installed in 2023;
- Central heating boiler Remeha 2008;
- Fully equipped with plastic window frames fitted with insulating glazing;
- Energy label D;
- Active Owners' Association, contribution € 125.00 per month;
- Delivery in consultation;
- Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden area;
- The purchase agreement (NVM) will include clauses regarding, materials and age.
- The terms of Doen NVM Estate Agents and Appraisers apply to this offer.
Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately.Your NVM purchasing agent advocates for your interest and saves you time, money, and worries.You can find contact details for fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.
