G.J. van Marrewijkplantsoen 7

In de wijk Houtwijk gelegen ruim en heerlijk licht 3 laags bovenhuis met 4 slaapkamers, een zonnig balkon op de woonverdieping en een ruim en vooral zonnig dakterras. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is rustig en centraal gelegen nabij winkelcentrum Loosduinen, recreatiegebied Madestein, sportcentrum De Uithof, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Kortom, een ruime woning met een speelse en afwijkende indeling op een goede locatie.

Indeling:
Via een buitentrap naar de eerste verdieping alwaar de entree van de woning, hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping alwaar de overloop (met raam waardoor veel daglicht), toilet (vernieuwd in 2019) en bergkast met opstelplaats cv-ketel. Licht woonkamer met open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur een toegang tot balkon. Vanaf de overloop trap naar derde verdieping alwaar overloop (eveneens met raam waardoor veel daglicht), kastenwand, 2 slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, toilet, brede vaste wastafel in meubel en handdoekradiator.
Vanaf de overloop trap naar vierde verdieping alwaar overloop met kitchenette, toegang tot heerlijk dakterras en ruime slaapkamer.
Achter het complex bevindt zich nog een afzonderlijke, eigen berging.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 9,34 x 3,60 m.
Keuken : ca. 2,82 x 2,18 m.
Balkon : ca. 2,30 x 2,82 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,82 x 2,10 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,78 x 3,61 m.
Slaapkamer voor : ca. 3,29 x 3,60 m.
Badkamer : ca. 2,57 x 2,10 m.
Slaapkamer : ca. 3,59 x 3,60 m.
Dakterras : ca. 6,05 x 4,20 / 3,30 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982;
- erfpacht eeuwigdurend, canon inclusief beheerkosten afgekocht;
- gebruiksoppervlakte circa 126 m²;
- cv-combiketel Remeha 2012;
- elektrische installatie 4 groepen met aardlekschakelaars;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- energielabel B;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 142,00 per maand;
- oplevering in overleg doch kan snel;
- In de koopovereenkomst zullen de materialen-, en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.
- Notaris keuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.