Hector Berliozkade 68

In de rustige en groene wijk Nieuw Waldeck gelegen goed onderhouden dubbele bovenwoning met een ruim en zonnig terras, afzonderlijke berging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Zeer centrale ligging met in de directe omgeving onder andere het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en winkelcentrum Houtwijk alsook diverse recreatiemogelijkheden zoals Madesteijn, Ockenburgh en Sportcentrum de Uithof. Op loopafstand treft u ook uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer.

Noot van de verkopers:
We hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Het is een heerlijk, licht bovenhuis met lichte kamers en een mooi vrij uitzicht.
‘s Ochtends hoor je hier de vogels fluiten. Een rustige plek te midden van de drukke stad.
’s Zomers bijna dagelijks gefietst naar de duinen en het strand, ook naar de recreatiegebieden; Madestein en landgoed Ockenburgh, prachtig! Lekker picknicken, wandelen, etc.
Fijn om alles binnen handbereik te hebben, zoals: winkels, sportfaciliteiten, scholen en het OV.
In de wijk zijn verschillende speelpleintjes waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

Indeling:
Afgesloten entree met trappenhuis naar de tweede verdieping waar de galerij u brengt naar de entree van de woning. U komt binnen in de hal alwaar de meterkast en een modern toilet. Doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met kast onder de trap en toegang tot het dakterras met een oppervlakte van ca. 11 m². Met heerlijk vrij uitzicht op een wijkparkje en door de ligging op het Zuiden vrijwel de gehele dag zon.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, koel-vries combinatie en een wasemkap.
Vanuit de hal de trap naar de slaapverdieping alwaar de overloop en twee ruime slaapkamers met ramen in de gevel en Velux dakramen. De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, vaste wastafel in meubel en de aansluiting voor een wasmachine.


Afmetingen:
woonkamer : ca. 6,45 x 4,63 m.
keuken : ca. 3,05 x 2,60 m.
terras : ca. 3,53 x 2,93 m.
slaapkamer voor : ca. 3,74 x 3,85 m.
slaapkamer achter : ca. 3,95 x 3,85 m.
badkamer : ca. 2,42 x 2,04 m.
berging : ca. 3,29 x 2,27 m.

Bijzonderheden:
- Lichte kamers met leuk, vrij uitzicht;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon inclusief beheerkosten afgekocht;
- Gebruiksoppervlakte circa 79 m²;
- Moderne keuken geplaatst in 2022.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel AGPO HR Econpact 2002;
- Elektrische installatie 6 groepen met kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
- Eigen parkeerplaats;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 196,00 per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.